Ein tolles Haus in wirklich bester Wohnlage
Dieses von uns angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1958 in konventioneller Massivbauweise mit Verblendmauerwerk auf einem herrlichen Grundstück von knapp 1.000 m² errichtet.
Im Jahre 1977 wurde das Haus dann um einen erdgeschossigen Anbau erheblich erweitert und in seinen aktuellen baulichen Zustand versetzt.
Die Wohnfläche von ca. 185 m² verteilt sich auf das Erd- (ca. 125 m²) und Obergeschoss (ca. 60 m²) , ist mit einem repräsentativen und familienfreundlichen Grundriss konzipiert, und bietet somit die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause.
Über die angegebene Wohnfläche hinaus sind im Untergeschoss noch 2 weitere Räume, mit entsprechenden Tageslichtfenstern, wohnlich nutzbar.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Zusätzlich zu den klassischen Versorgungsräumen, wie dem Heizungs- und dem Waschkeller, gibt es einen großen Raum zur Lagerung von Vorräten, die gemütliche Kellerbar, den Saunaraum mit Toilette und Dusche, sowie einen großen Hobbyraum.
Abschließend noch die bereits erwähnten wohnlichen Räume, ideal nutzbar für Ihre Gäste, als Spielzimmer, oder auch als Büro.
Eine Außentreppe führt unmittelbar in den Außenbereich.
Das großzügige und einladende Entree mit anliegendem Gäste-WC und Garderobe lädt bereits beim Betreten des Hauses zum Verweilen ein.
Nach links gelangen Sie unmittelbar in das ehemals als Büro genutzte Zimmer, heutzutage ideal geeignet als abgetrennter Home-Office Bereich. Die gartenseitig gelegene Küche bietet auf ca. 15 m² nicht nur ausreichend Platz zur Zubereitung aller Mahlzeiten, sie eröffnet auch die Möblierung mit einem Esstisch für ein schnelles Frühstück, oder den Morgenkaffee. Von hier können Sie auch direkt in den Garten gehen.
Der tolle Wohn-Essbereich stellt zweifelsfrei den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses dar und ist Treffpunkt für die ganze Familie und Ihre Freunde. Hier präsentiert sich Ihnen auf knapp über 80 m² eine Großzügigkeit, die sicherlich seinesgleichen sucht.
Eine harmonische Unterteilung in die Bereiche Essen und Wohnen, viel Licht und Helligkeit durch die großen Fensterflächen, sowie der Ausblick in den herrlichen Außenbereich werden hier dauerhaft für Wohn- und Lebenskomfort auf höchstem Niveau sorgen.
Der Kaminofen sorgt im speziellen in den Übergangsmonaten für eine neutrale Wärmequelle und vermittelt darüber hinaus ein behagliches Wohngefühl.
Im Obergeschoss finden Sie neben dem geräumigen Eltern-Schlafzimmer (ca. 20 m²) noch die beiden Kinderzimmer, die mit jeweils ca. 11 m² zweckmäßig, jedoch nicht übergroß sind.
Komplettiert werden die Räumlichkeiten noch durch das Bad, ausgestattet mit Badewanne und Bidet.
Außenanlagen:
Neben der exklusiven Wohnlage ist der Außenbereich sicherlich ein weiteres Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Die Größe des Grundstücks mit ca. 1.000 m², stellen heutzutage für Moerser Verhältnisse eine absolute Rarität dar.
Hier schlägt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher und der individuellen Gestaltung sin hier keine Grenzen gesetzt.
Zum jetzigen Zeitpunkt recht pflegeleicht mit großer Rasenfläche und blickdichter Hecken- und Strauchbepflanzung an den Grenzen angelegt, genießen Sie hier die gewünschte Ruhe in einem tollen Wohnumfeld, geschützt vor ungewünschten Blicken der Nachbarn.
Als Parkraum stehen die beiden Garagen, sowie die entsprechenden Stellplatzflächen davor zur Verfügung.
Unser Fazit:
Eine tolle Immobilie in einer der absoluten Top-Adressen von Moers, welche nur darauf wartet, ein neues Zuhause für Ihre Familie zu werden.
