Die im Jahr 2019 erbaute Neubauwohnung überzeugt mit rund 102 Quadratmetern Wohn-/Nutzfläche, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen und ein durchdachtes, modernes Raumkonzept bieten.
Über die Wohnungstür im 1. Obergeschoss führt eine Treppe direkt in die private Endetage im 2. Obergeschoss, sodass sich ein echtes Penthouse-Gefühl einstellt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und öffnen den Zugang zu einer großen Dachterrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und vielfältig nutzbar ist.
Ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein praktischer Abstellraum unterstreichen den durchdachten Grundriss. Das Badezimmer ist modern und zeitlos gestaltet.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein eigener Außenstellplatz mit Wallbox den Komfort abrundet. Neben dem Waschmaschinenanschluss in der Wohnung steht zudem ein gemeinschaftlicher Wäschekeller im Untergeschoss zur Verfügung.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: Sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
- Neubauwohnung aus 2019 - Große Dachterrasse - Moderne Einbauküche - Fußbodenheizung - Bodentiefe Fenster - Abstellraum im Keller - Außenstellplatz mit Wallbox
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
7.857,06 €/m²
Hausgeld
413.49 €413,49 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
749.722 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
74.722 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
37.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wandsbek, Hamburg (22041)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hamburg-Wandsbek gehört zu den größten und vielseitigsten Stadtteilen der Hansestadt. Er bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten.
Das Zentrum des Stadtteils bildet das Wandsbeker Quarree mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Hier findet sich ein breites Angebot für den täglichen Bedarf ebenso wie für Freizeit und Kultur. Besonders attraktiv ist die sehr gute Anbindung: Der Bahnhof Wandsbek sowie mehrere Bus- und U-Bahn-Linien sorgen für kurze Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile. Gleichzeitig prägen Grünflächen wie der Wandsbeker Gehölzpark oder die Wandse mit ihren Spazier- und Radwegen das Bild und schaffen Raum für Erholung im Alltag. Schulen, Kitas, Ärzte und Sportvereine sind in großer Zahl vorhanden, was den Stadtteil für Familien besonders interessant macht.
Wandsbek verbindet gewachsene Nachbarschaften mit städtischer Infrastruktur und bietet damit eine Lage, die sowohl praktisch als auch lebenswert ist.
