Objektbeschreibung
Willkommen über den Dächern von Regen: Diese traumhafte Penthousewohnung im obersten Stockwerk eines modernen Mehrfamilienhauses überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Der Erstbezug bietet Ihnen die Chance, als Erster in ein neues Zuhause mit maximalem Komfort einzuziehen.
Raumaufteilung
Die moderne Penthousewohnung überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und öffnen den Zugang zur weitläufigen Dachterrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein stilvolles, kommunikatives Wohnambiente.
Ein separates Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während ein weiterer Raum flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, moderne Sanitärobjekte und einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional gegen Aufpreis erworben werden. Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel und barrierefrei über den Personenaufzug, der direkt von der Tiefgarage ins Dachgeschoss führt.
Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht den hochwertigen Neubaucharakter dieser exklusiven Wohnung im Erstbezug.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Terrasse
Bergblick, Fernblick
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
510000 €510.000 €
3.470 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
556.257 €1
Kaufpreis
510.000 €
Kaufnebenkosten
46.257 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.650 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.207 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St.-Florian-Straße 4, Regen (94209)
Die Stadt Regen liegt idyllisch im Bayerischen Wald und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Für Kapitalanleger sind auch vermietete Wohnungen verfügbar.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
