Traumhafte genehmigte drei Zimmer Ferienwohnung im Ströhnhof (ehemals Hotel Walter´s Hof)
Der ehemalige Waltershof aus dem Jahre 1979 wurde mit einem atriumähnlichen Innenhof angelegt. Im Dezember 2024 hat die Lindner Group das Objekt übernommen und firmiert nun unter dem Namen "Strönhof Kampen". Das Anwesen umfasst 26 Apartments, von denen 15 über das Hotel gebucht werden können und bietet verschiedene Einrichtungen zur Erholung der Gäste. Hier haben Sie außerdem die Möglichkeit, den Frühstücksservice zu nutzen. Im Haus befindet sich ein neu sanierter Wellnessbereich mit Pool und Saunen zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und öffentliche Parkplätze befinden sich auf der gegenüber liegenden Straßenseite. Eine ruhige und doch zentrale Lage in Kampen.
Energieausweis noch nicht vorhanden / in Vorbereitung.
Merkmale
Terrasse
Die Wohnung beläuft sich über zwei Ebenen und ist über den Hotel eigenen Eingang zu erreichen. Traumhaftes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einer offenen, geschmackvollen Einbauküche. Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein warmes Wohnambiente. Eine mit Holz belegte Treppe führt ins Souterrain. Ein großzügiges Masterbedroom sowie ein weiteres Zimmer mit maßgefertigten Kojenbetten vom Tischler erwarten Sie hier. Detailreiche, aufwendige Tischlerarbeiten verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Materialien. Der Waschmaschinenanschluss ist elegant in einem hochwertigen Tischlerschrank integriert. Durch die außergewöhnlich hohe Deckenhöhe von ca. 2.80 m entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl. Helle Lichtschächte sorgen zudem für eine angenehme Tageslichtatmosphäre im gesamten Bereich. Freuen Sie sich auf eine Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und elegantem Design. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich ein Wellnessbereich zur Mitbenutzung. Dieser ist ausgestattet mit einem Pool, einer finnischen Sauna, Solarium und einem Dampfblütenbad. Von der Terrasse des Strönhof haben Sie einen fantastischen Blick über Heide und Dünen bis zum offenen Meer. Parkplätze finden Sie vor dem Hotel.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1325000 €1.325.000 €
18.928,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.484.927 €1
Kaufpreis
1.325.000 €
Kaufnebenkosten
159.927 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
86.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
47.302 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kampen (25999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kampen besticht durch die Reetdächer, seine Ruhe und seine ideale Lage auf der Sonneninsel Sylt. Das beschauliche Dorf präsentiert sich dabei facettenreicher als so manche Großstadt. Im Westen laden der endlos erscheinende Sandstrand und die raue Nordsee zum Sonnen-/Baden sowie zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Im Osten erscheint das "Weltnaturerbe" Wattenmeer im stetig neuen Gewand. Dazwischen finden Sie einzigartige Natur, Salzwiesen, wilde Dünen, unberührte Heideflächen - mittendrin charmante Reetdachhäuser in urwüchsiger Umgebung. Eines der markanten Wahrzeichen Kampens, die Uwe Düne, das Rote-Kliff, das Quermarkenfeuer, die Springer-Burg oder der Kampener Leuchtturm ist von nahezu jedem Standpunkt des Ortes erkennbar. Doch damit nicht genug, ebenso locken Shoppingmöglichkeiten auf internationalem Niveau, anspruchsvolle Hotels, kulinarische Versuchungen sowie kulturelle und gesellschaftliche Events - Kampen: "Ein Dorf voller erholsamer und erlebnisreicher Kontraste".
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 70,00 m², Grundstücksfläche: 3.198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
