charmante Eigentumswohnung in Brandenburg an der Havel zu verkaufen!
Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss, die in einer historischen Altstadt von Brandenburg liegt. Ursprünglich im Jahr 1916 erbaut, wurde das Gebäude 1996 umfassend saniert, während die Wohnung selbst im Zuge der Sanierung neu entstand.
Genießen Sie den Charakter und die Annehmlichkeiten dieser einzigartigen Immobilie in einer der pulsierendsten Lagen der Stadt.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Mit vier geräumigen Zimmern bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die großzügige Wohnflächen zu schätzen wissen.
Die Küche lädt zu kulinarischen Entfaltungen ein und verbindet Funktionalität mit Stil.
Im Bad, das mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet ist, können Sie entspannen, während ein zusätzliches Gästebad mit Dusche und WC den Komfort für Besucher erhöht.
Fliesen in Bädern, Küche und Flur verleihen den Räumen eine elegante Note, während die Laminatböden in den weiteren Zimmern eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Für digitale Vernetzung sorgt ein Kabel-Internetanschluss, der Ihnen schnellen Zugriff auf das Internet ermöglicht.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1916
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.044,64 €/m²
Hausgeld
410 €410 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
27.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Brandenburg an der Havel (14770)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Erreichbarkeit und die Vielzahl an nahegelegenen Annehmlichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal sind.
Nur etwa 250 Meter entfernt befindet sich eine Fachhochschule, während die Technische Hochschule in etwa 500 Metern erreichbar ist.
Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen bietet hervorragende Möglichkeiten für eine Weiterbildung und die schulische Entwicklung junger Menschen.
In der Umgebung finden Sie zudem einen ruhigen Park in der Nähe der Nikolaikirche, der ideal für entspannende Spaziergänge oder aktive Freizeitgestaltung ist, was das Leben hier besonders angenehm macht.
Ein kleiner Spaziergang von ca. 200 Metern bringt Sie zur Havel, wo Sie die Vorzüge der Natur genießen können. Praktische Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben, da ein Supermarkt sowie weitere Einrichtungen in der Nähe sind.
Für Gesundheitsangelegenheiten ist das Klinikum nur rund 500 Meter entfernt, was den Bewohnern eine schnelle medizinische Versorgung garantiert.
All diese Aspekte machen die Lage nicht nur bequem, sondern auch besonders lebenswert und attraktiv für eine Vielzahl von Lebensstilen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Haftung:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen Sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit auch vor Ort. Gerne können Sie fachkundige Beratung zur Objektbesichtigung mitbringen.
Geldwäschegesetz:
MB Immobilien GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Aus diesem Grund ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten bzw. kopieren (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem hervorgeht, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner der MB Immobilien GmbH haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Heizungsart:
Heizkoerper
