Wohnung zum Kauf 148.000 € 2 Zimmer 57 m² 4. Geschoss Krämpfervorstadt Erfurt 99086

Wohnung zum Kauf
148000 €
2.596 €/m²
2 Zimmer • 57 m² • 4. Geschoss

Attraktive Kapitalanlage: Dachgeschosswohnung mit Galerie und offenem Raumkonzept

Das angebotene Objekt befindet sich in einem aufwendig und stilvoll sanierten Mehrfamilienhaus in Erfurt, das durch seine hochwertige Bauausführung und den gepflegten Gesamteindruck überzeugt.

Merkmale

vermietet
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Die vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren offenen Grundriss auf zwei Ebenen mit Galerie, der ein außergewöhnliches Wohnambiente schafft.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet ein angenehmes Raumgefühl mit großzügiger Deckenhöhe. Die angrenzende Küche mit Fenster ist funktional angeordnet und profitiert von natürlichem Tageslicht, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Attraktivität für Mieter erhöht.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine zeitlose, gepflegte Ausstattung.

Über eine offene Galerieebene wird die zweite Wohnebene erschlossen. Eine kleine Nische auf der Galerie eignet sich ideal als Stauraum.

Die offene Architektur, die Dachgeschosslage sowie die Galerie schaffen attraktives Wohngefühl.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

148000 €

2.596,49 €/m²

Hausgeld

180 €

Provision für Käufer

3,57%
Die Höhe der Provision bezieht sich auf 3% (zzgl. MwSt.) des endverhandelten Kaufpreises.

Geschätzte Gesamtkosten

162.800 €1

Kaufpreis

148.000 €

Kaufnebenkosten

14.800 €

Notarkosten (1,5%)

2.220 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.400 €

Provision für Käufer (3%)

4.440 €

Grundbucheintrag (0,5%)

740 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Krämpfervorstadt, Erfurt (99086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Nutzung.

Die Erfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile bequem erreicht werden können.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1999

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Über den Anbieter

ERFIMMOMaklerbüro

Michaelisstr. 22, 99084 Erfurt

Frau Julia TöpplerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nhrz5j

Referenznummer: 4932596

ERFIMMO

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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