Wohnung zum Kauf provisionsfrei 479.000 € 3,5 Zimmer 126 m² EG Künzelsau 74653

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
479000 €
3.802 €/m²
3,5 Zimmer • 126 m² • EG

Haus Stadtblick in Künzelsau mit 6 Wohneinheiten

Das Haus Stadtblick mit nur 6 Wohneinheiten entsteht in einem ruhigen gewachsenem Wohngebiet am Stadtrand von Künzelsau. Die Stadtmitte ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar, Einkaufen, Schule, Kindergarten sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. 4 Etagen-Wohnungen mit 3,5 und 4,5 Zimmern und 2 Maisonette-Wohnungen mit 4,5 und 5,5 Zimmern. Die Wohnungen variieren in der Wohnfläche von 122 m2 bis 161 m2. Planungsflexibilität für ein weiteres Schlafzimmer oder Büro ist für jede Wohneinheit vorbereitet. Auf Wunsch gibt es große Gartengrundstücke direkt am Haus.
Das Haus ist Architektonisch harmonisch in die Umgebung eingefügt, die Bauweise ist hochwertig und energetisch auf dem neusten Stand, je Wohneinheit stehen 2 Tiefgaragenplätze und großzügige Kellerräume zur Verfügung.
Wir bauen ausschließlich mit etablierten, regionalen Handwerkern die einen hohen Qualitätsstandart garantieren.

Merkmale

Bezug: 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC

- Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 nach GEG 2020
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Wohliges Raumklima durch Fußbodenheizung
- Markensanitärgegenstände
- Bodenebene Dusche
- Moderne Grundrisse mit offenem Wohnbereich
- Terrasse oder Balkon
- Aufzug über alle Etagen
- 12 Tiefgaragenplätze

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

479000 €

3.801,59 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

512.530 €1

Kaufpreis

479.000 €

Kaufnebenkosten

33.530 €

Notarkosten (1,5%)

7.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Künzelsau (74653)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Künzelsau - Hauptstadt der Weltmarktführer
Künzelsau ist eine Stadt mit ca. 15000 Einwohnern, gelegen im schönen Kochertal und Kreisstadt des Hohenlohekreis.
Trotz seiner ruhigen, ländlichen Lage ist Künzelsau und Umgebung eine Starke Wirtschaftsregion mit attraktiven Arbeitgebern die außer den 3 unten aufgeführten größten Unternehmen noch weitere interessante Unternehmen beherbergt.
1. Adolf Würth GmbH & Co. KG: 17100 Mio. Euro Umsatz / 81000 Mitarbeiter
2. Berner Gruppe: 1062 Mio. Euro Umsatz / 8500 Mitarbeiter
3. ZIEHL-ABEGG SE: 639 Mio. Euro Umsatz / 4300 Mitarbeiter

Weitere Informationen

Stichworte Terrasse 1

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Über den Anbieter

MM 123 Wohnbau Projekt GmbHMaklerbüro

Buchsweg 1, 74653 Künzelsau

Partnerschaft

Marco ManzDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26fm55k

MM 123 Wohnbau Projekt GmbH

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