Attraktive Doppelhaushälfte im Bungalowstil auf dem Mittelrain
Diese gepflegte Doppelhaushälfte im Bungalowstil befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnanlage, bestehend aus Häusern und Wohnungen innerhalb einer Teileigentümergemeinschaft. Ein besonderes Highlight der Anlage ist das gemeinschaftlich nutzbare Schwimmbad mit Sauna und Umkleideräumen, das den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht.
Das im Jahr 1972 erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem guten und zeitgemäßen Zustand. So wurden unter anderem die Fenster bereits 1999 erneuert, die Haustüre im Jahr 2011 ausgetauscht sowie das Flachdach ebenfalls 2011 fachgerecht neu abgedichtet. Weitere Maßnahmen umfassen die Modernisierung des Gäste-WCs (2009) sowie den Neuanstrich der kompletten Außenfassade im Jahr 2024.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot. Auf der Hauptwohnebene befinden sich eine einladende Essdiele, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Untergeschoss erweitert die Wohn- und Nutzfläche erheblich: Hier stehen zwei weitere Zimmer, ein Duschbad, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, ein Kellerraum sowie ein Geräteraum mit direktem Zugang in den Garten zur Verfügung. Die Treppe ins Untergeschoss wurde modern mit einem Vinylbelag versehen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Immobilie gehörende Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.
Hinweis: Im Zuge der Vermarktung wurde der Kaufpreis bewusst attraktiv gestaltet und berücksichtigt bereits die gemeinschaftsbedingten Nebenkosten der Wohnanlage. Dadurch ergibt sich ein besonders interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die die Vorzüge der Anlage zu schätzen wissen.
3,57% inkl. MwSt. Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnaitheim, Heidenheim (89520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in ruhiger Lage in einer Sackgasse auf dem Mittelrain. Das Wohngebiet Mittelrain hat Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und alles was man in nächster Nähe benötigt. Sehr gute Busverbindungen in die Stadtmitte.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. zzgl. MwSt.
Stichworte
Grundstücksfläche: 219,00 m², Gemeindecode: 10808135019
