Terrassenwohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 115 m² Im Winkel 11 Cyriaxweimar Marburg 35043

Terrassenwohnung zum Kauf
295000 €
2.565 €/m²
3 Zimmer • 115 m²

+ Großzügige Wohnung, in kleiner naturnaher Wohnanlage, pure Lebensqualität +

Ansprechend präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Gäste-Bad in Cyriaxweimer, einer idyllischen Nachbarschaft, ideal für Naturfreunde. Die Erdgeschosswohnung ist über einen eigenen Eingang barrierefrei zugänglich und überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der direkt zur Terrasse und zur gepflegten Grünfläche führt. Hier genießen Sie ruhige Stunden im Freien, während der Gemeinschaftsgarten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet. Der durchdachte Grundriss mit drei Zimmern, einem Hauswirtschaftsraum und großen Fensterflächen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie wurde 1993 erbaut und bietet dank der 2018 modernisierten Öl-Zentralheizung einen hervorragenden Energieverbrauch von 123 kWh(m²-a). Ein Kfz-Stellplatz rundet das Angebot ab, das sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine seltene Gelegenheit darstellt.

Merkmale

Souterrain
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Terrasse
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

2.565 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3% auf den notariellen Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%) und ist vom Käufer zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Geschätzte Gesamtkosten

327.450 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

32.450 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.700 €

Provision für Käufer (3%)

8.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Im Winkel 11, Cyriaxweimar, Marburg (35043)

Cyriaxweimar, der familienfreundliche Stadtteil von Marburg, im Grünen ganz nah der Innenstadt. Direkt an Wald und Feld. Grundschule + Kindergarten im Ort. Nahversorger in Niedeweimar oder obem im Stadtwald.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGB Heizungsart: Heizkoerper

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