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1.490.000 €
3 Zimmer  •  203 m²  •  frei ab sofort
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Penthouse zum Kauf
1490000 €
7.340 €/m²
3 Zimmer  •  203 m²  •  frei ab sofort

Bergblick-Penthouse mit spektakulärem Ausblick in Bestlage

EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT PANORAMA-BERGBLICK
Urban. Elegant. Zukunftssicher.

Eine Immobilie, die man nicht sucht - sondern erkennt.
In absolut zentraler Lage von Bad Reichenhall erhebt sich dieses außergewöhnliche Maisonette-Penthouse als architektonisches Statement moderner Wohnkultur. Hoch oben, fernab vom Alltag, eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf die alpine Bergwelt, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Hier verbindet sich urbaner Lifestyle mit natürlicher Weite - eine seltene Kombination, die man nicht planen kann, sondern finden muss.
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DAS PENTHOUSE - LUXUS UND KOMFORT AUF EINEM NEUEN NIVEAU
Dieses großzügige Penthouse überzeugt durch eine klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine Raumaufteilung über zwei Stockwerke, die Offenheit und Privatsphäre perfekt vereint.
.Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen
.Direkter Zugang zur weitläufigen Panorama-Terrasse
.Hochwertige Materialien & exzellente Verarbeitung
.Durchdachte Grundrissgestaltung für modernes Wohnen
.Privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt
Ein Zuhause, das Ruhe schenkt - und gleichzeitig mitten im Leben liegt.
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TERRASSE & AUSSICHT - MEHR ALS NUR FREIFLÄCHE
Die großzügige Dachterrasse ist das Herzstück dieses Penthouse (ca. 80 qm)
.Sonne von morgens bis abends
.Atemberaubender Blick auf die umliegende Bergwelt
.Platz für Lounge, Dining und Entspannung
.Ein weiterer geschützter Balkon mit Weitsicht im UG (ca. 8 qm)
.Absolute Privatsphäre
Hier wird jeder Moment zu einem besonderen Erlebnis - ob Frühstück im Sonnenaufgang oder ein Glas Wein bei alpinem Abendlicht.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Haustiere erlaubt
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
1490000 €
7.339,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.625.143 €1
Kaufpreis
1.490.000 €
Notarkosten (1,5%)
22.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
52.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
53.193 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bad Reichenhall (83435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LAGE - ZENTRALER GEHT ES NICHT
.Mitten in Bad Reichenhall
.Kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie, Kultur und Kurpark
.Perfekte Verkehrsanbindung
.Salzburg in unmittelbarer Nähe
.Hoher Wohn- und Freizeitwert

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 88,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Über den Anbieter

Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal bei München
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Dieter AdamsDein Kontakt
Online-ID: 2ndz25c
Referenznummer: 10530
Pienzenauer Immobilien
Pienzenauer Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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