Charmante Eigentumswohnung mit Stellplatz für Eigennutzer und Kapitalanleger
Diese gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines kleinen und familiären Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente durch lichtdurchflutete Räume.
Das im Jahr 1992 errichtete Objekt wurde im Jahr 2013 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.
Derzeit ist die Wohnung seit Januar 2026 vermietet. Der aktuelle Mieter hat bereits schriftlich bestätigt, die Wohnung bei Bedarf zu räumen.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters werden Innenaufnahmen ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Balkon
Außen-Stellplatz
- Maisonettewohnung über zwei Ebenen - Ca. 81 m² Wohnfläche - 1. Obergeschoss und Dachgeschoss - Südwest-Ausrichtung - Balkon mit angenehmer Sonnenlage - Moderne Einbauküche (Modernisierung 2013, im Kaufpreis enthalten) - Gasheizung erneuert im Jahr 2020 - Eigener Stellplatz - Kellerabteil - Zusätzliche Dachkammer
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
293500 €293.500 €
3.623,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
320.122 €1
Kaufpreis
293.500 €
Kaufnebenkosten
26.622 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.403 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.273 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.478 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.468 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dingolfing (84130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Dingolfing und überzeugt durch die hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum BMW-Werk Dingolfing, das in nur ca. 10 Minuten erreichbar ist. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler sowie Kapitalanleger.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Innenstadt von Dingolfing mit ihren Cafés, Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
