Wohnung zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 113 m² Kehlbach 56355

Wohnung zum Kauf
219000 €
1.938 €/m²
3 Zimmer • 113 m²

Hell, gemütlich, mit großem Balkon

Außergewöhnlich - eine Eigentumswohnung in Kehlbach. Diese schöne helle weiß renovierte Wohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses könnte aber eine gute Alternative zu einem teuren Einfamilienhaus sein.

Das Haus wurde ca. 1972 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant. Ca. 1990 wurde dann das Dachgeschoss ausgebaut. Nun hat das Haus ca. 360m² Wohnfläche auf einem großen Grundstück.

Diese Wohnung besticht durch ihr großes Wohnzimmer mit Balkon Richtung Westen und Ausblick über Wiesen und Felder. Sie hat insgesamt 3 Räume, eine große Essküche und ein Bad mit Badewanne und Dusche.

Es stehen aktuell keine Sanierungen an, da das Haus nachhaltig energetisch modernisiert wurde: Seit 2013 erfolgt die Beheizung mit Pellets, das Dach wurde ca. 2012 komplett mit Dämmung saniert und die Fenster sind im Schnitt ca. 15 Jahre alt.

Hinter dem Haus liegt der große Obst- und Gemüsegarten, der für diese Wohnung aktuell zur Alleinnutzung ist.

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Merkmale

vermietet
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

1.938,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. der Kaufsumme

Geschätzte Gesamtkosten

242.148 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

23.148 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kehlbach (56355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig am Ortsrand von Kehlbach.
Kehlbach ist ein gemütliches Sackgassendorf mit ca. 160 Einwohnern, gehört zur Verbandsgemeinde Nastätten und liegt ca. 12 km vom Sitz der VG entfernt. Die nächste Infrastruktur ist im 2km entfernten Dachsenhausen. Hier finden Sie einen Bäcker, eine Bankfiliale, einen Kiosk mit Getränkehändler, eine Tankstelle, eine Kita, eine Grundschule, eine Hundeschule,...
Die Kita der VG liegt im 4km entfernten Gemmerich; die Grundschule im 5km entfernten Miehlen. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. In Miehlen gibt es weitere Infrastruktur: Metzger, Dorfladen, Frisör, etc.

Alle übrigen Einkäufe und Arztbesuche können in Nastätten getätigt werden, das durch zwei neue Umgehungsstraßen in 10min erreichbar ist.

Apropos Entfernung: Sie finden im direkten Umkreis Natur, Ruhe und Erholung - alles andere, was Krach macht, ist weit weg: Schnellstraßen, Autobahnen (mind. 30km), Flughäfen, Bahngleise, Schiffe,...

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist seit ca. 20 Jahren gut vermietet. Kaltmiete 480,-€, Nebenkosten 185,-€. Die Kündigungszeit beträgt 9 Monate. Stichworte Grundstücksfläche: 987,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 30.00

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Über den Anbieter

Schuler Immobilienkonzept

Mühlbachstr. 37, 56357 Geisig

Frau Meike MalzahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26J3GQP2RKI4

Referenznummer: SIK-MM-264