La vie est belle - In Ihrer Villa! - FALC Immobilien Heilbronn
Wollten Sie schon immer einmal die Pyrenäen Frankreichs in einer Villa genießen?
Da hat Herr Anderes Franzke von FALC Immobilien genau das Richtige für Sie.
Diese einzigartige Immobilie verspricht Ihnen jede Menge an Platz um sich frei entfalten zu können. Es handelt sich hierbei um eine Bauernvilla aus dem 18. Jahrhundert, die eine Wohnfläche von circa 521 m² hat. Die Immobilie besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachboden.
Das Grundstück ist circa 1,6 ha groß. Auf diesem befindet sich auf der Südseite der Eingangsbereich, der Sie mit einem schönen offenen Vorgarten begrüßt. Wenn sie den Blick weiter Richtung Süden wenden, sehen Sie den Obstgarten blühen. Auf der Nordseite können Sie das Waldgrundstück bewundern. Der Innenhof besteht aus einem idyllischen Garten, in welchem Sie sich fernab vom Trubel entspannen können.
Die Immobilie befindet sich etwas außerhalb des Dorfes Pontacq. Durch diese vorteilhafte Lage können Sie die weiten der Pyrenäen in aller Ruhe genießen und trotzdem alles Wichtige in wenigen Minuten erreichen.
Die Villa ist in zwei Gebäudeteile unterteilt. Die eine Hälfte besteht aus drei Scheunen, die viel Stauraum bereithalten. In der anderen Hälfte befindet sich der Wohnbereich, welcher aus vielen verschiedenen Räume besteht. Diese kann man sich selbst sehr gemütlich machen und hat zusätzlich genügend Platz, um jederzeit Gäste willkommen zu heißen.
Bei einem Rundgang durch das Erdgeschoss gibt es neben einem Wohn- und Esszimmer und einer Küche auch einen kleinen und großen Salon mit direkter Anbindung zum Weinkeller zu entdecken.
Das Obergeschoss beherbergt die fünf Schlaf- und drei Badezimmer. Ein weiterer Raum ist eine Kombination aus Kapelle und Bibliothek. Auf dem Dachboden befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Klicken Sie einfach auf "Anbieter kontaktieren" und kommen Sie Ihrem Traum ein Stückchen näher!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
16.000 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
offener Kamin
Alles und noch mehr...
Das Haus besteht aus Kieselstein das Dach ist aus Schiefer. Im Haus sind die Böden aus Eichenholz oder rustikalen Fliesen.
Falls es mal etwas zu werkeln gibt steht dafür die Werkstatt, die sich im Haus befindet, zu Verfügung.
Der West- und Ostflügel wird durch den Eingangsbereich geteilt. Im Ostflügel befinden sich die gemütlichen Salons, dort haben Sie eine wundervolle Aussicht auf den Vorgarten. Diese Aussicht können sie ebenfalls im Westflügel bewundern. Hier finden Sie sich Wohn- Esszimmer und Küche wieder. Nach dem Aufsteigen der Treppe können Sie sich auch gleich schon ausruhen. Gegenwärtig befinden sich hier die Schlaf- und Badzimmer. Der ruhigste Schlafplatz ist auch einer von den größten Zimmern des Hauses mit 32 m². Auch über einen kleinen begehbaren Kleiderschrank verfügt das Schlafzimmer. Darüber hinaus steht Ihnen hier noch ein eigenes Badzimmer, das nur durch das zuvorkommende Schlafzimmer erreichbar ist, zur Verfügung.
Das Dachgeschoss beherbergt ebenfalls ein großes Schlafzimmer mit angebundenem Badezimmer.
Das Haus ist aktuell mit antiken Möbeln aus dem Zeitraum von 1830 bis 1920 ausgestattet. Diese können bei Interesse ebenfalls erworben werden.
Die zwei Salons werden im Winter durch zwei Kamine warmgehalten. Im restlichen Haus haben Sie die Wahl zwischen zwei verschiedenen Heizsystemen, da sowohl eine Pellet- als auch eine Öl-Heizung installiert sind.
Ein Stellplatz für Ihre Fahrzeuge darf natürlich auch nicht fehlen. Gegenüber der Zufahrt der Straße und direkt neben dem Eingang befindet sich eine Garage, die zusätzlich über ein Obergeschoss verfügt.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1800
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
738800 €738.800 €
1.418,04 €/m²
Provision für Käufer
keine
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage
PONTACQ (64530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Und plötzlich wird ein Ort zur Heimat...
Pontacq ist ein Dorf, welches im Südwesten Frankreichs und nah an der spanischen Grenze liegt. Dort befinden sich zwei Grundschulen und einer Sekundarschule. Der Supermarkt ist innerhalb von 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt ist Lourdes mit einer Entfernung von 12km. Diese verfügt über ein medizinisches Zentrum und bietet sehr viele Kulturelle Sehenswürdigkeiten, da sie zu den weltweit an den meistbesuchten Wallfahrtsorten gehört.
In der Freizeit können Sie in Pontacq einiges erleben. Von Höhlen erkunden und klettern bis zum nassen Rafting im Fluss. Für Leute, die es ruhiger angehen wollen, gibt es wunderschöne Wanderwege, wo es erst hier möglich ist die ganze Schönheit der Pyrenäen zu bewundern. Sowohl nahegelegen Cafés als auch Restaurants können besucht werden.
Falls Sie mal verreisen möchten ist der Flughafen Tarbes-Lordes in 15 Minuten zu erreichen. Die Küste ist auch nicht allzu weit entfernt. Mit dem Auto werden Sie innerhalb 1,5 Stunden das strahlende Meer erblicken können. Im Winter ist auch für Beschäftigung gesorgt, das nächste Skigebiet in 30 km weit entfernt ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, andreas.franzke@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn
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Stichworte
Gesamtfläche: 521,00 m², vermietbare Fläche: 521,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
