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359.000 €
4 Zimmer  •  103,5 m²
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Wohnung zum Kauf
359000 €
3.469 €/m²
4 Zimmer  •  103,5 m²

Großzügige 4-ZKB-Wohnung m. Balkon, Einbauküche, Pkw-Stellplatz, Koblenz-Pfaffendorfer Höhe. Terminanfragen nur online.

Diese schöne und großzügige 4-ZKB-Wohnung mit Balkon liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sehr gepflegten 4-Familienwohnhauses. Das Wohnhaus wurde in 2016 kernsaniert und modernisiert (s. Fotos). Zur Wohnung gehört außerdem ein sehr großer Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz im Freien.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • Einbauküche
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
Isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Echtholz-Parkett (Eiche, hell), Einbauküche, Balkon, Abstellraum in der Wohnung, großer Kellerraum, Waschküche mit Aufstellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Hinweise:
- Die Schiebetüre zwischen Wohn- und Esszimmer wurde mit einer Trockenbauwand verschlossen und somit ein weiterer abgeschlossener Wohnraum geschaffen, vgl. Grundrisszeichnung.
- Nichtraucherwohnung.
- Nutzen Sie die Möglichkeit unter folgendem Link, die Wohnung vorab über unseren 360-Grad-Rundgang virtuell zu besichtigen: https://360.immo.tours/?project=e6f350aa-3604-404a-9268-18b247fef52a

Grundrisse

Grundrisse
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Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1951
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
359000 €
3.468,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpr. inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
396.946 €1
Kaufpreis
359.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Balthasar-Neumann-Str. 97, Pfaffendorfer Höhe, Koblenz / Pfaffendorf (56076)
Sehr gute citynahe Lage auf der Pfaffendorfer Höhe von Koblenz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sind fußläufig erreichbar. Mit dem Bus oder auch zu Fuß ist man schnell in der Innenstadt. Kindergarten und Schulzentrum in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 144.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.

Terminanfragen für Besichtigungen nur online. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. das Anfrage-Formular in den Objektdetails auf unserer Website. Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 103,50 m², Grundstücksfläche: 6.486,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.55, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 4.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.27, Distanz zum Gymnasium: 3.08, Distanz zum Flughafen: 65.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.85, Distanz zur Autobahn: 9.85, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.55

Weitere Services

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Über den Anbieter

Gerhartz Immobilien
Gerhartz Immobilien
Fritz-von-Unruh-Straße 22, 56077 Koblenz
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Markus Gerhartz
Herr Markus GerhartzDein Kontakt
WebseiteImpressumProfilKonditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25EUH3FE5F8R
Referenznummer: ETW_097
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