- Modernes Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten) aus den Jahren 2020/2021 in Massivbauweise - Es handelt sich um eine neuwertig Eigentumswohnung mit 174,17/1.000 Miteigentumsanteilen - Konstruktion: Kalksandstein-Mauerwerk (KS), stabile Massivdecken, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss - Dach: Satteldach mit moderner Dämmung und Betondachsteinen, hohe Energieeffizienz entsprechend aktuellen EnEV-Standards - Fassade: verputzt mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) - Treppenhaus: zweiläufige massive Treppe mit Metallgeländer - Gesamtzustand des Gebäudes: neuwertig, sehr gepflegt, keine erkennbaren Baumängel - Die Eigentumswohnung Nr. 3 (WE 3) liegt im 1. Obergeschoss links - Wohnfläche ca. 95,81 m² (3 Zimmer, integrierte Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum) - Großer Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
Merkmale
- Hochwertige, moderne Sanitärinstallationen (bodengleiche Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC) - Zeitgemäße Bodenbeläge (Fliesen in Feuchtbereichen, Laminat in Wohnräumen) - Verputzte und gestrichene Wände und Decken - 3-fach verglaste Kunststofffenster, mit elektrischen Rollläden - Balkon - Sondernutzungsrechte (lt. Grundbuch Blatt 12303): Abstellraum ASR 3, Fläche A3/G3 (Carport/Stellplatz und Freifläche) sowie Kelleranteil - Haustechnik: zentrale Heizungsanlage mit Wärmeabnahme (Blockheizkraftwerk) - Fußbodenheizung - moderne Elektro- und Sanitärinstallationen Gesamtzustand der Wohnung: neuwertig und zeitgemäß gepflegt
Grundrisse
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2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gispersleben, Erfurt (99091)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaats Thüringen und mit rund 215.000 Einwohnern die größte Stadt des Bundeslandes - Gispersleben ist ein nördlicher, gewachsener Stadtteil Erfurts mit ca. 4.700 Einwohnern, gelegen im Tal der Gera am ehemaligen nördlichen Stadtrand - Direkter Anschluss an die A 71 über die Anschlussstelle "Erfurt-Gispersleben" (ca. 1-2 km) - Nähe zum Erfurter Kreuz (A 4 / A 71) - Bundesstraße B 4 in unmittelbarer Nähe - Bahnhof Erfurt-Gispersleben mit Regionalzug-Anbindung - Lage in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße - Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern - Sehr gute Infrastruktur, insbesondere: Schnelle Erreichbarkeit der Erfurter Innenstadt per PKW und ÖPNV Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote im nahen Umfeld - Nähe zu Naherholungsgebieten und Grünflächen im Gera-Tal
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 b-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
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Stichworte
Grundstücksfläche: 1.182,00 m², Bundesland: Thüringen
