Altbaucharme mit Stil: großzügige 117 m²-Etage mit SW-Balkon und viel Potenzial!
Merkmale
Einbauküche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1850/59
Preisdetails
Kaufpreis
319200 €319.200 €
2.728,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision incl. 19% MwSt vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
352.939 €1
Kaufpreis
319.200 €
Kaufnebenkosten
33.739 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.788 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.960 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.395 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.596 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Kreuznach (55543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Kreuznach ist eine beliebte Wohnstadt vor den Toren des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt hat zwischenzeitlich über 50.000 Einwohner. Besonders beliebt ist das Kurgebiet. Hier wohnen gerne Menschen, die vom Haus in die Wohnung ziehen und ein befreites Leben führen möchten. Die Kurstadt bietet eine hervorragende ärztliche Versorgung, seien es Ärzte oder Krankhäuser. Sie finden hier auch alle Einkaufsmöglichkeiten, ein reichliches Angebot an Wellness wie Thermalbad und das über die Grenzen hinaus bekannte Bäderhaus - eine Saunalandschaft die im Stil und Ausstattung kaum vergleichbar ist. Im Stadtteil Ebernburg finden Sie einen der schönsten Golfplätze von Deutschland. Es gibt alle Schularten, einen Bahnhof von dem Sie in regelmäßigen Abständen das gesamte Rhein-Main-Gebiet erreichen, einschl. Flughafen Frankfurt erreichen. Auch über die Autobahn sind Sie bestens in alle Richtungen angebunden.
Weitere Informationen
Bildtext
Denkmalgeschützt - kein Energieausweis notwendig!
Das Angebot:
Diese stilvolle Altbauetage vereint großzügiges Wohnen, klassische Raumhöhen und ein besonderes Ambiente. Auf ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich drei elegante Zimmer, die durch ihre Proportionen, den Altbaucharakter und die vielseitige Nutzbarkeit überzeugen.
Der sonnige Südwest-Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden am Nachmittag und Abend. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert, die großzügige Badelandschaft unterstreicht den besonderen Wohnanspruch dieser Etage.
Die Wohnung ist sofort frei und eignet sich ideal für Käufer, die eine charmante Altbauwohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es besteht Investitionsbedarf, gleichzeitig eröffnet genau dies die Chance, aus einer bereits charaktervollen Immobilie ein echtes Schmuckstück zu machen.
Ein Zuhause für Liebhaber klassischer Architektur - mit Raum, Stil und Entwicklungsmöglichkeiten.
