Wohnung zum Kauf 695.000 € 3 Zimmer 107,7 m² Brunn am Gebirge 2345

Wohnung zum Kauf
695000 €
6.451 €/m²
3 Zimmer • 107,7 m²

Wohnen mit Weitblick - Exklusive 3-Zimmer-Gartenresidenz mit beeindruckendem Außenbereich

Kurzbeschreibung Das Projekt BRUNNIQUE vereint unvergleichliche Architektur mit absoluter Bestlage zwischen Stadt und Natur.
Das Ensemble umfasst 11 exklusive Wohneinheiten - darunter zwei elegante Villen sowie neun lichtdurchflutete Wohnungen. Großzügige Balkone, private Gärten und ein beeindruckender Panoramablick über Wien schaffen ein Wohngefühl der besonderen Art.
BRUNNIQUE - live unique. Objekt BRUNNIQUE - live unique.
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint großzügiges Raumgefühl mit modernem Wohnkomfort auf rund 108 m² Wohnfläche. Herzstück der Einheit ist die weitläufige Wohnküche mit über 47 m², die durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen harmonischen Übergang zur Terrasse sowie in den privaten Garten schafft.
Zwei gut proportionierte Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice oder Gästezimmer. Ein elegantes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Mit einer großzügigen Terrasse und einem ca. 155 m² großen Eigengarten entsteht ein privater Rückzugsort im Grünen - ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder einfach zum Genießen von Ruhe und Privatsphäre.
Eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Licht und Lebensqualität.
Mit dem Projekt "BRUNNIQUE" wurde ein Wohnprojekt geschaffen, das außergewöhnliche Architektur mit Ruhe und Natur verbindet. Inklusive der weitblickenden Aussicht über Wien bietet das Projekt zwei stilvolle Villen und neun lichtdurchflutete Wohnungen.
Die insgesamt 11 Wohneinheiten bestechen durch großzügige Außenflächen, erstklassige Ausführung und besonders helle Räume. Das Zusammenspiel aus Holz, Glas und offenen Raumkonzepten schafft ein modernes Design. Lichtdurchflutete Bereiche und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung sowie ausgewählte Materialien unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie und sorgen für ein komfortables Wohngefühl mit zeitloser Ausstrahlung.
Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und erholsamer Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Shopping City Süd sowie die charmante Stadt Mödling sind in rund 10 Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt über die A2 in etwa 20 Minuten.
BRUNNIQUE verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Flexibilität und nachhaltiger Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Erleben Sie mit BRUNNIQUE ein Zuhause, das Architektur, Natur und Lebensqualität in vollendeter Harmonie vereint.

Merkmale

Terrasse

Hochwertige Ausstattung in allen Einheiten
Effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
Innovative Bauteilaktivierung in Stahlbetondecken: angenehme Wärme im Winter und zugfreie Kühlung im Sommer
Hochwertiger Eiche-Natur-Langriemen-Parkettboden in den Wohnräumen
Edles Feinsteinzeug in Bad und WC
Helle Feinsteinzeug-Fliesen auf Loggien und Balkonen
Elektrische, schienengeführte Raffstores mit Windwächter
Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
Marken-Sanitärkeramik von Laufen
Wasseranschluss auf Balkonen, Loggien und Terrassen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2023
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

6.450,71 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden.Kaufpreis Anleger: EUR zzgl. 20% USt.

Lage

Brunn am Gebirge (2345)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage mit Panorama - exklusives Wohnen in Bestlage!
In privilegierter Ruhelage von Brunn am Gebirge befindet sich das Wohnprojekt BRUNNIQUE mit 11 Einheiten - eingebettet in eine der begehrtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Die erhöhte Lage der Liechtensteinstraße eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über Wien und die umliegende Landschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der grünen Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.
Nahversorgung:

Bäckerei ca. 200 m
Bank ca. 300 m
Post ca. 300 m
Supermarkt ca. 2,1 km

Gesundheit:

Apotheke ca. 540 m
Arztpraxis ca. 230 m
Landesklinikum Mödling ca. 4 km

Bildung:

Kindergarten ca. 200m
Volksschule Brunn am Gebirge ca. 430 m
Neue Mittelschule Brunn/Maria Enzersdorf ca. 370 m
Sportgymnasium Maria Enzersdorf ca. 1,8 km
HTL Mödling ca. 4,3 km

Sport, Natur und Freizeit:

mehrere Gastronomien im Umkreis von 500 m
Winzerpark ca. 350 m
Jugendtreff BAGX ca. 450 m

öffentliche Verkehrsanbindung:

nächste Bushaltestelle ca. 40 m
nächster Bahnhof Brunn - Maria Enzersdorf ca. 1,5 km
nächste Haltestelle der Badner Bahn ca. 4,5 km

Über die A2 ist die Stadt Wien in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Stadt Mödling mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Westfield Shopping City Süd liegen nur ca. 10 Minuten entfernt.
BRUNNIQUE vereint Panorama, Ruhe und urbane Nähe!

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 155,42 m², Bundesland: Niederösterreich