Balkon, Aufzug, Stellplatz und ein Schwimmbad obendrauf - 2-Zimmer Wohnung in Stein
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung, gepflegtem Wohnumfeld und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Die gepflegte Wohnanlage liegt rückversetzt von der Straße und bietet dadurch ein angenehmes Wohngefühl. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Raumgröße bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Die Küche ist separat angeordnet und bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
Ein echtes Plus der Wohnanlage ist das erst kürzlich sanierte Schwimmbad, das den Wohnkomfort auf besondere Weise erhöht.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz sowie ein Kellerabteil.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus modernisiertem Zustand, praktischer Ausstattung und gutem Preis-Leistungs-Verhältnis.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
+ 2 Zimmer
+ Aufzug im Haus
+ großzügiges Wohnzimmer mit Platz für Wohn- und Essbereich
+ Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ separate Küche mit Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ erst kürzlich saniertes Schwimmbad innerhalb der Wohnanlage
+ Stellplatz
+ eigenes Kellerabteil
+ Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
+ Böden: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.916,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
190.872 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
15.872 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deutenbach, Stein (90547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt ruhig zurückversetzt von der Straße, in einer angenehmen Wohnlage in Stein.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelberer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unter anderem im FORUM Stein.
Über die nahegelegenen Busverbindungen besteht Anschluss an die U-Bahn, sodass die Nürnberger Innenstadt bequem angebunden ist. Auch Fürth, Schwabach und Zirndorf lassen sich von hier aus unkompliziert erreichen.
Gleichzeitig bietet Stein mit dem Rednitzgrund, dem Faber-Castell-Areal und dem Freizeitbad Palm Beach attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtage:
3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Hinweis:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Rechtshinweis:
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