Zwischen Köln und Bonn! Exklusives Architektenhaus
Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnlicher Architekten Haus mit circa 189 m² Wohnfläche auf einem 448 m² großen Grundstück verbindet modernes und mediteranes Wohngefühl mit höchstem Wohnkomfort und exklusiver Ausstattung. Das Haus wurde im Jahr 2000 gebaut und befindet sich in einem exzellent gepflegten Zustand. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Der großzügige Wohnbereich mit edlen Materialen, Marmorbädern und einer Bulthaup Küche bietet ein Ambiente, das sowohl elegant als auch warm und einladend wirkt. Große Fensterflächen schaffen helle Licht durch frühe Räume und mögen den Blick in den liebevoll gestalteten Garten.
Das Haus bietet zudem praktische Annehmlichkeiten wie ein Carport und einen zusätzlichen Außenstellplatz, einen vollwertigen Keller und ein Gäste-WC. Die Gas-Heizung gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.
Lassen Sie sich von dem außergewöhnlichen, schön angelegten Garten verzaubern, der einen idyllischen Blick ins Grüne bietet und zur Entspannung einlädt. Die ruhige und top Lage in Betzdorf (Wesseling) rundet dieses attraktive Angebot ab.
Dieses gepflegte Architektenhaus mit seinem schönen Garten wartet darauf, Sie von seinen Vorzügen zu überzeugen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
448 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2000
Preisdetails
Kaufpreis
700000 €700.000 €
3.703,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) an, zahlbar durch den Käufer. Die Provision fällig mit notariellem Vertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
784.490 €1
Kaufpreis
700.000 €
Kaufnebenkosten
84.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.990 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berzdorf, Wesseling (50389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen Köln und Bonn liegt der beliebte Ortsteil Berzdorf in Wesseling. Dieser hat eine charmante Vergangenheit als Teil von Brühl. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit hochwertiger Wohnbebauung und grenzt direkt an das Naherholungsgebiet "Entenfang" sowie einen Freizeitpark. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu Erholungsgebieten, perfekt für Naturliebhaber und Familien. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Stadtnähe und idyllische Ruhe.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobye GmbH & Co. KG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, für die Richtigkeit der Angaben des Verkäufers wird keine Garantie oder Gewährleistung übernommen! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020, modernisiert
