Ansprechendes Einfamilienhaus (Bungalow) mit großem Garten in ruhiger Wohnlage von Arnsberg!
Dieses charmante Einfamilienhaus in Arnsberg vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit großzügigen Nebenflächen und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.312 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf Ruhe, Platz im Grünen und eine praktische Raumaufteilung legen.
Zwei große Wohnräume schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese lassen sich als repräsentativer Wohn- und Essbereich einrichten, bieten aber auch genügend Platz, um einen Arbeitsbereich zu integrieren oder einen Raum abzutrennen. Die kleine Küche verfügt über eine Verbindung zum Essbereich und einen Zugang zur Terrasse. Mit überschaubaren Umbaumaßnahmen ließe sich die Küche sicherlich auch noch vergrößern. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit Balkon und Zugang zum Garten, sowie zwei Zimmer die aktuell über einen Durchgang miteinander verbunden sind. Ein Tageslichtbad mit Dusche und separatem WC im benachbarten Raum, runden das Angebot ab.
Zusätzliche Nutzflächen stehen im Untergeschoss des teilweise unterkellerten Winkelbungalows zur Verfügung. Hier befindet sich auch die rückwärtige Garage, die nicht mehr ganz den Abmessungen moderner Fahrzeuge entspricht, sich aber als ideale Fläche für Fahrräder, Kinderwagen u.v.m. eignet. Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück bestehen in der Einfahrt. Darüber hinaus bietet der Dachboden weitere Abstellmöglichkeiten sowie ein zusätzliches Zimmer mit Wohnraumcharakter. Diese rund 22 m² sind in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Der große Garten mit Terrasse eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch ein großes Blockhaus im Garten, mit Kamin und Stromzuleitung (allerdings ohne Wasseranschluss) - ideal als Homeoffice, für Gartenpartys, gemütliche Abende oder als gemütlicher Rückzugsort.
Merkmale
1.312 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
- Neueindeckung des Daches mit Tondachziegeln in 2007 - Einbau von zwei Velux Dachflächenfenstern mit Elektro-Rollladen - Fenster im Erdgeschoss in 2009 und 2012 größtenteils erneuert - Ölheizung mit Niedertemperaturkessel aus 2000 - Blockhaus im Garten aus 1988, neue Bitumenschweißbahn in 2001
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.132,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
424.745 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
45.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnsberg (59821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Arnsberg und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Ein Discounter sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung im Alltag.
Besonders für Familien ist die Lage attraktiv, da Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der näheren Umgebung vorhanden sind. Zudem bietet Arnsberg ein solides Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und Banken. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in vielfältiger Form vorhanden und tragen zu einem ausgewogenen Wohnumfeld bei.
Dank der nahegelegenen Autobahn besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen. Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
