Einfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €

3.328 €/m²

3 Zimmer  •  82,6 m²  •  675 m² Grundstück

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Reinsbek, Pronstorf (23820)

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Hallo Feldrandlage!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Reinsbek (Gemeinde Pronstorf) bietet ein behagliches Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage - ideal für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf ein gut geschnittenes Wohnkonzept legen. Insbesondere das Wohnen auf einer Ebene ist auch für Personen interessant, die nach wenig Barriere im Wohnen suchen oder darauf angewiesen sind.

Das im Jahr 2004 errichtete Haus mit Carport verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82,62 m² und verteilt sich auf einer Ebene mit über insgesamt 3 Zimmern. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte, während der Wohnbereich mit Kamin besonders in der kühleren Jahreszeit eine wohnliche Atmosphäre vermittelt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem auf die Terrassen, die den Wohnraum nach draußen erweitern und zu entspannten Stunden im eigenen Garten einladen. Das Besondere hier - Sie gelangen gleich auf zwei Verschiedene. Die vom Essbereich abgehende Terrasse wurde erst kürzlich angelegt und hat neben der perfekten Süd/West Ausrichtung eine Regengeschützte Überdachung. Dann gibt es noch die kleine Kiesterrasse, von der Küche abgehend, um bei heißen Tagen im Schatten ein leckeres Getränk zu genießen.

Die Küche wurde im Jahre 2016 erneuert, ist farbenfroh und gepflegt. Die aktuelle Einrichtung zeigt, wie gut sich diese in ein Farbkonzept einfügen kann.

Ein hell gefliestes Badezimmer mit einer in 2024 neu eingebauten Dusche, rundet das Raumangebot funktional ab. Letzteres hat eine große Barriere entfernt.

Das in einer Sackgasse belegene Grundstück umfasst ca. 675 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung - ob Gartenfreude, Spielbereich oder einfach ein grüner Rückzugsort im Alltag. Das Highlight im Garten ist jedoch Richtung Feld. Dort gibt es einen weiteren tollen Platz, wo sich viele Leute zum Grillen zusammenfinden können.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumigen Hauswirtschaftsraum, der viel Platz für Waschmaschine, Trockner, Tiefkühler bietet, aber auch für die Heiz- und Elektrotechnik.

Der Flur ist mit tollen Gestaltungselementen versehen und insgesamt ist das Haus sehr schön über die Zeit renoviert worden, die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2016. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solide, angenehm zu bewohnende Einheit mit attraktiven Ausstattungsdetails wie Kamin und Terrasse - in einem Umfeld, das Ruhe und Lebensqualität verspricht.

Sonstiges Hinweis:

Wir vermarkten aktuell ein weiteres Objekt in direkter Umgebung. Dies ist vielleicht interessant, wenn mehrere Generationen oder befreundete Familien zusammen ziehen wollen. Das andere Objekt ist ein Einfamilienhaus mit 5 Zimmern.

Provisionshinweis:

Nach erfolgreicher Vermittlung und erfolgter Beurkundung wird die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuellen MwSt., je von Käufer- und Verkäuferseite an Heimatglück Immobilien fällig.

Hinweis/Haftungsausschluss:

Alle Inhalte im Exposé werden von Heimatglück Immobilien gem. der erhaltenen Unterlagen und Angaben nach bestem Gewissen erstellt. Eine Haftung für eventuelle Fehler/fehlerhafte oder unvollständige Angaben ist ausgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.96, Distanz zur Grundschule: 3.02, Distanz zur Realschule: 10.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.84, Distanz zum Gymnasium: 10.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.57, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.15, Distanz vom Zentrum: 12.11, Distanz zur Hauptschule: 9.91