Wohnung zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 90 m² frei ab sofort Innenstadt Worms 67547

Wohnung zum Kauf
269000 €
2.989 €/m²
3 Zimmer • 90 m² • frei ab sofort

*** Zentral * Charmant * Auf zwei Ebenen * - Ihr neues Zuhause mitten in Worms ***

*** Zentral * Charmant * Auf zwei Ebenen * - Ihr neues Zuhause mitten in Worms ***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Worms. Diese charmante Maisonette-Wohnung vereint urbanes Leben mit Rückzugsqualität - ruhig gelegen in einer Seitenstraße, aber nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.
Auf zwei Ebenen erwarten Sie ca. 90 m² Wohnkomfort: Drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Eine weitere Besonderheit sind die drei Balkone: Ein kleiner Südbalkon, der von der Küche aus zugänglich ist, ein größerer Westbalkon, der vom Wohnzimmer aus erreicht wird und ein dritter Balkon, der sich an das Schlafzimmer auf der oberen Wohnebene anschließt.

Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1990 beherbergt nur acht Einheiten und bietet Ihnen zusätzlich ein eigenes Kellerabteil sowie einen Garagenstellplatz für ihren Pkw.

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und wartet auf SIE, um mit Leben gefüllt zu werden.

Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne mit unserem Exposé

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 101,5 kWh / (m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis) 1990
Energieeffizienzklasse D
ausgestellt am 30.01.2025
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Merkmale

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Fenster: Kunststoff

2 Wohnebenen
Gäste-WC
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Kellerraum
3 Balkone
Garagenstellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

2.988,89 €/m²

Provision für Käufer

1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage desgleichen 1,7 % inkl. MwSt. Verkäufercourtage

Geschätzte Gesamtkosten

292.403 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

23.403 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.450 €

Provision für Käufer (1,7%)

4.573 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Worms (67547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

zentrale Wohnlage in einer Seitenstraße im Zentrum von Worms

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Nutzen Sie unseren kompletten Service!

0 62 41 - 26 71 81
www.immobilien-wolter.de

unsere Konditionen zur gesetzlichen Provisionsteilung

1,7 % Verkäufercourtage und 1,7 % Käufercourtage - www.immobilien-wolter.de

...AUCH BEI VERMIETUNGEN SIND WIR IHR KOMPETENTER PARTNER

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilien Wolter , Inh. Martina Wolter

Waldstraße 5, 25938 Wyk auf Föhr

Partnerschaft

Immobilien Wolter, Inh. Martina Wolter Herrn Manfred WihlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25YPBI5PZSVK

Referenznummer: 1064 (1/1064)