2 moderne Häuser hintereinander gelegen für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten
VORDERES HAUS - OSTERRÖNFELD, MÜHLENWEG 24a:
Baujahr: 2022 Wohnfläche ca. 181 m² Grundstücksgröße: 550 m²
Erdgeschoss: - Heller Eingangsbereich - Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten - Büro oder Gästezimmer - Bad mit Dusche - Abstellraum mit Technik und Anlage für die Wärmepumpe - Großzügige Terrasse und Garten in Südlage
Obergeschoss: - Flur - 3 Kinderzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne - 1 Abstellraum - 1 kleiner Balkon - 1 große Dachterrasse in Südlage
Fernwärme-Anlage aus 2022 Zum Teil Außenjalousien (elektrisch) Fußbodenheizung
HINTERGELEGENES HAUS - OSTERRÖNFELD, MÜHLENWEG 24:
Baujahr 1959 mit Kernsanierung und einem Anbau aus 2022 Wohnfläche: 142,66 m² Grundstücksgröße: 425 m²
Erdgeschoss: - Flur - Offene Küche mit Essecke und Wohnzimmer und Kaminofen - Schlafzimmer mit Ankleide - Wannenbad
Obergeschoss: - Flur - 4 Zimmer - Duschbad
Kleiner Teikeller mit Gas-Heizung aus 2022 Fußbodenheizung Garage mit elektrischem Rolltor Garten mit Lounge-Ecke
In dem Haus wurde 2022 folgendes erneuert: - Dach - Fenster - Überwiegend Außenrolläden - Putz-Fassade (teilweise nicht fertiggestellt) - Küche - Bäder - Kaminofen - Bodenbeläge - Gas-Heizung - Das Haus hat eine Photovoltaik-Anlage, die seit 2017 über 20 Jahre gemietet wurde. Ein Käufer muss als Rechtsnachfolger in den Mietvertrag einsteigen.
Beide Häuser bieten eine solide Basis. Es besteht jedoch in einigen Bereichen noch Reparatur- und Instandsetzungsbedarf. Zudem sind einzelne Arbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen.
Das rückwärtig gelegene Haus erhält ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über die Auffahrt, d.h. die Auffahrt wird gemeinsam genutzt.
Für beide Häuser liegt je ein Energieausweis vor.
Merkmale
Bezug: Kurzfristig nach Absprache
975 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
offener Kamin
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
869000 €869.000 €
2.682,10 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
963.547 €1
Kaufpreis
869.000 €
Kaufnebenkosten
94.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
56.485 €
Provision für Käufer (2,38%)
20.682 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterrönfeld (24783)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Haus befindet sich verkehrsgünstig gelegen und dennoch ruhig in einer Seitenstraße in Osterrönfeld. Osterrönfeld zählt ca. 5.100 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit Bäcker, Post, Fleischerei, Blumenladen, Ärzten, Apotheke, Friseur, Fitnessstudio. Edeka sowie weitere Discounter und eine Drogeriekette sowie eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung. Im Ort befinden sich 2 Kindergärten sowie eine Grundschule, ein aktiver Sportverein sowie ein Sommer-Schwimmbad. Weiterführende Schulen befinden sich in Schacht-Audorf sowie in Rendsburg. Zum Nord-Ostsee-Kanal sind es ca. 10 Minuten Fußweg. Osterrönfeld liegt am Nord-Ostsee-Kanal zwischen Kiel (ca. 20 Minuten Autofahrt) und Rendsburg (ca. 10 Minuten Autofahrt) und hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A7 (2 Minuten bis zur Autobahn). Hamburg erreichen Sie in ca. 45 Minuten Fahrtzeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer bearbeiten. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet, im Vorwege gewisse Rahmendaten und wirtschaftliche Verhältnisse vertraulich zu erfragen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Der Makler-Vertrag mit uns (Mertin Immobilien, Anja Mertin, Kurze Straße 10, 24784 Westerrönfeld) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2 % des erzielten Kaufpreises zzgl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Mertin Immobilien zu bezahlen. Käufer und Verkäufer zahlen eine Maklerprovision in gleicher Höhe.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1
