Objektart: EFH mit Nebengelass Wohnfläche (ca.): 150 m² Grundstücksfläche: 245 m² Energiekennzahl: Bedarf, 250 kWh/(m²*a), Strom, Holz, Kohle, BJ 2000, H Baujahr: ca. 1965- 1975 umgebaut
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Riethnordhausen. Das Gebäude bietet ausreichend Raum für individuelles Wohnen. Zusätzlich steht ein Nebengebäude mit ca. 55 m² Wohnfläche zur Verfügung, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – etwa als Gästebereich, Werkstatt oder Hobbyraum.
Das Haus eignet sich besonders für handwerklich begabte Käufer, die ein Objekt mit Potenzial suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Angebot eignet sich für Käufer, die ein bezahlbares Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Durch die vorhandenen Grundstrukturen und das separate Nebengebäude sind vielfältige Nutzungskonzepte denkbar.
Heizsystem: Heißluftofen Teilkellergewölbe mit zusätzlichem Stauraum Dach neu gedeckt und gedämmt (1998), Fenster erneuert (1998) mit Aussenjalousien kleiner Innenhof, Garage, Nebengelass Kanalanschluss, Stromerdkabel
Diese Modernisierungen schaffen eine solide Grundlage für weitere Ausbau- Sanierungs- und Renovierungsarbeiten.
Kaufpreis: 29.000 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
245 m² Grundstück
Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
29000 €29.000 €
193,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
32.065 €1
Kaufpreis
29.000 €
Kaufnebenkosten
3.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.035 €
Grundbucheintrag (0,5%)
145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straße der Einheit 120, OT Riethnordhausen, Wallhausen (06528)
Riethnordhausen ist ein Ortsteil mit ruhigem, dörflichem Charakter und guter Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und entspanntes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Orten gut erreichbar. Riethnordhausen ist ein Ortsteil von Wallhausen, bei Sangerhausen und ist eine Gemeinde im deutschen Bundesland Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz und ist ca. 7 Kilometer von der Kreisstadt Sangerhausen entfernt.
Weitere Informationen
Hinweise
Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer/ E-Mail-Adresse einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Info
Weitere Informationen und unser komplettes Angebot erhalten Sie unter www.ISA-Immobilien.de.
