Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.
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? Ausgewiesener Kaufpreis gilt für Grundstück und Haus. Die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.
Merkmale
340 m² Grundstück
Ausbaustufe: einzugsfertig Architektenleistung Zertifizierte Nachhaltigkeit* Bodenplatte 2,80?m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen Küche der Marke Schüller** Frischluftwärmetechnik von PROXON Bauendreinigung vor Hausübergabe* *Bei Ausbaustufe einzugsfertig **Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800?EUR inkl. Elektrogeräte.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
821900 €821.900 €
5.302,58 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
908.776 €1
Kaufpreis
821.900 €
Kaufnebenkosten
86.876 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.329 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.095 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.342 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.110 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nußloch (69226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nußloch - familienfreundlicher, sehr gefragter Wohnort zwischen Walldorf und Heidelberg am Rande des Odenwalds gelegen. Baulücke im Neubaugebiet am nordöstlichen Ortsrand. Wunderschöne Lage direkt an Feldern und Wald. Etwa 1 km vom Ortszentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
OKAL Stadtvilla 10 als Doppelhaushälfte Erdgeschoss 77,95 m² Obergeschoss 76,94 m² Nettogrundfläche* 154,89 m² Dach 22° Walmdach Kniestock 4 cm *nach DIN 277
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? Wichtig für Ihre Finanzierung: OKAL bietet Ihnen 15-Monate-Festpreisgarantie ohne Mehrkosten!
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Stichworte
2 Etagen
