Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 395.000 € 2 Zimmer 86 m² Pautzfelder Straße Buckenhofen Forchheim 91301

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
395000 €
4.593 €/m²
2 Zimmer • 86 m²

Wohnen in top gepflegter 2 Zimmer ETW mit Ausblick

Die sehr schöne helle Eigentumswohnung besticht durch einen großen Wohn- Essbereich mit schöner Einbauküche und Zugang zur Terrasse mit herrlichem unverbaubarem Ausblick. Diesen können Sie auch vom hellen Schlafraum mit Zugang zur Terrasse genießen. Der 225 qm Gartenanteil kann individuell und z.B. auch für einen Gemüseanbau genutzt werden. Das ganze Haus ist sehr gepflegt und überzeugt mit hochwertiger und moderner Ausstattung. Aktuelle Mieteinnahme = 9.360,00 € p.a.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Souterrain, -1. Geschoss/1 Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 6 m²)
Außen-Stellplatz, 6 Parkplätze
1 WC
Gartenanteil

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

4.593 €/m²

Hausgeld

249 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

430.826 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

35.826 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pautzfelder Straße, Buckenhofen, Forchheim (91301)

Die sehr gut gepflegte und moderne 2 Zimmer Eigentumswohnung liegt in einer sehr schönen ruhigen Lage im nördlichen Forchheim. Von der Terrasse können Sie den herrlichen unverbaubaren Ausblick genießen. In unmittelbaren Nähe befinden sich die Radwanderwege entlang des Main-Donau-Kanals und die in wenigen Minuten zu erreichenden Waldwege.

Weitere Informationen

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

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Über den Anbieter

BE Real Estate GmbH & Co. KGMaklerbüro

Bamberger Straße 58, 96172 Mühlhausen

Partnerschaft

Herr Ralf EngelhardtDein Kontakt

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Online-ID: 2n7vy5k

BE Real Estate GmbH & Co. KG

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