Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

715000 €715.000 €

12.260 €/m²

2 Zimmer  •  58,3 m²

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Garching, Garching b. München (85748)

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Willkommen bei MY CHOICE GARCHING - einem Wohnprojekt, das modernen Lifestyle, hochwertige Architektur und eine außergewöhnliche Lage perfekt vereint. Direkt im Bürgerpark Garching entsteht ein Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch nachhaltig, wertbeständig und äußerst durchdacht geplant ist.Das Ensemble umfasst 41 elegante Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern sowie 8 familienfreundliche Reihenhäuser - ideal für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen. Die Wohnflächen von ca. 55 bis 141 m² bieten Raum für individuelle Lebensstile und Ansprüche.Alle Einheiten begeistern mit lichtdurchfluteten Grundrissen, hochwertigen Materialien und privaten Außenbereichen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Traditionelle Ziegelbauweise, Energieeffizienzklasse A, Eichenparkett, Marken-Sanitär von LAUFEN, Grohe & Co. sowie Fußbodenheizung sorgen für ein stilvolles, behagliches Wohngefühl.Ein starkes Argument für alle Kaufinteressenten:Der Bau schreitet rasant voran - der Rohbau ist nahezu fertiggestellt. Die Bezugsfertigkeit 2026 bietet Planungssicherheit und macht das Projekt bereits jetzt zu einer wertvollen Wohn- und Kapitalanlage.Was MY CHOICE GARCHING wirklich besonders macht? Die perfekte Verbindung aus Nachhaltigkeit, Komfort und Gemeinschaft:Grünes und nachhaltiges Wohnquartier:

• Energieeffizienzklasse A
• über 1.000 Pflanzen auf der Außenanlage
• autofreie Zone
• Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern
• Quartierseigene Packstation
• Regenerative Nahwärme aus überwiegend Geothermie

Innovatives Mobilitätskonzept:

• Car-, E-Bike- und Lastenrad-Sharing,
• Ladestationen,
• Besucher- & Einzelstellplätze in der Tiefgarage,
• Fahrradreparaturstele

Moderne Technik:

• Glasfaseranschluss (FTTH),
• Videogegensprechanlage,
• hochwertige KONE-Aufzüge,
• automatische Tiefgarageneinfahrt mitKennzeichenerkennung

Durchdachte Architektur & hochwertige Ausstattung:

• Traditionelle Ziegelbauweise mit 36,5 cm Porotonziegel der Fa. Schlagmann
• Wohnungsstationen mit eigener
• Warmwasseraufbereitung in jeder Einheit
• Fußbodenheizung
• Großzügige Fensterflächen,
• Eichenparkett,
• Designbäder,
• Italienische Fliesen in Betonoptik mit frei wählbarem Farbton
• Holz-/Alufenster

Gemeinschaftsflächen im Grünen, die Begegnungen fördern und das Wohnen noch lebenswerter machen.

Sonstiges MY CHOICE GARCHING vereint hochwertige Architektur, erstklassige Ausstattung, grüne Ruheoasen undeine exzellente Lage. Der schnelle Baufortschritt und die geplante Bezugsfertigkeit 2026 machen dieses Projekt zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die jetzt den Schritt in ein wertbeständiges und modernes Zuhause gehen möchten.Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Melden Sie sich einfach bei uns, und wir vereinbaren im Anschluss einen individuellen Termin mit unseren Expertinnen und Experten:Tel.: +49 89 6931254-41E-Mail: garching@mfc-wohnbau.de Stichworte Nutzfläche: 8,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1