Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €

2.199 €/m²

4 Zimmer  •  90,5 m²  •  1. Geschoss

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Mundenheim, Ludwigshafen am Rhein (67065)

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Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in beliebter Lage überzeugt durch ihren flexibel nutzbaren Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnlage.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und bieten damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für jede Lebenssituation.

Das Bad ist mit einer praktischen Duschbadewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat, ein Plus an Komfort im Alltag. Vom sonnigen Balkon genießen Sie einen charmanten Ausblick in eine ruhige Anliegerstraße.

Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, außerdem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt derzeit 450€ / Monat. Hierin enthalten sind ca. 50€ für Instandhaltungsrücklagen.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch ein angenehmes Miteinander und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen