4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und großem Keller in Uttenheim
Rf.nr.: F051
In ruhiger und sonniger Lage von Uttenheim präsentiert sich diese gepflegte 4-Zimmerwohnung im 2. Stock eines Wohnhauses als ideales Zuhause für Familien, Ruhesuchende oder auch als attraktive Ferienimmobilie. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Der großzügige Wohnbereich schafft gemeinsam mit der separaten Küche eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden und den Alltag mit der Familie. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Speis. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone mit ca. 18 m² und ca. 5 m², die zum Entspannen im Freien einladen und einen schönen Ausblick auf die umliegende Umgebung bieten.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der ca. 20 m² große Dachboden, der über eine interne Treppe direkt mit der Wohnung verbunden ist und vielseitig genutzt werden kann. Zusätzlich gehört ein zugewiesener Hofanteil zur Immobilie, der zusätzlichen Mehrwert bietet.Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Keller mit einer Fläche von ca. 26,40 m², der vielseitig nutzbar ist und das attraktive Platzangebot der Immobilie ideal ergänzt.
Ein Autostellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. In den vergangenen 10 bis 15 Jahren wurden bereits kleinere Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die monatlichen Nebenspesen belaufen sich auf ca. 200 €, wobei die Heizkosten bereits inbegriffen sind.
Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.
Handelsfläche: 157,00 m²
Nettofläche: 115,60 m²
Keller: 26,40 m²
Baujahr: 1994
Etage: 2. Stock
Heizung: Autonom Öl
Übergabe: Zu vereinbaren
Autostellplatz: Inklusive
Nebenspesen: ca. 200 € /Monat
Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein
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Diese Immobilie wird von der Immobilienagentur HOME IMMOBILIEN zum Verkauf angeboten. Wir sind spezialisiert rund um den Kauf oder Verkauf von Immobilien in ganz Südtirol, dabei liegt unser Schwerpunkt auf Transparenz und Professionalität.
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