Herrliche 2 Zimmer Wohnung in guter Lage mit tollem Blick
Diese wunderbar geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 6.OG eines Wohnparks am Siebenbrückenweg welcher durch die parkähnlichen Grünanlagen in nächster Nähe auffällt.
Ein moderner Wohnbau, welcher charmant das Stadtleben mit dem ruhigen idyllischen Lebensstil vereinbaren lässt.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Im Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für die Garderobe sowie einen Zugang zum Abstellraum.
Das helle Wohnzimmer mit Bodentiefen Fenstern vereint Küche und Leben in perfekter Weise.
Auch gelangen Sie von hier aus direkt auf den Balkon, welcher über elektrische Rollos verfügt und somit Ihre Privatsphäre geschützt bleibt - ohne Rollos haben Sie einen hervorragenden Blick in die Ferne über die Stadt Landshut.
Das Schlafzimmer ist mit Zugang zur Ankleide sehr gut aufgeteilt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine großzügige Dusche (Bodentiefe Glaselemente) und bietet jeglichen Komfort. Auch der Stellplatz für die Waschmaschine sowie den Trockner wurde gelungen integriert. Eine Entlüftung ist ebenfalls vorhanden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Es ist möglich 2 Tiefgaragenstellplätze zu kaufen. Preis pro Stellplatz liegt bei 30.000 Euro, welche zum Kaufpreis dazugerechnet werden.
Das Objekt ist seit einem Jahr gut vermietet.
Merkmale
vermietet
6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: Tiefgarage
Balkon
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
457000 €457.000 €
6.436,62 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
215 €215 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inclusive MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
498.450 €1
Kaufpreis
457.000 €
Kaufnebenkosten
41.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.855 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.285 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nikola, Landshut (84034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Wohnpark liegt perfekt zwischen Bahnhof sowie dem Stadtzentrum.
Der Stadtteil Nikola in Landshut ist eine charmante und lebendige Gegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Hier findet man eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und kleinen Geschäften, die das tägliche Leben bequem machen.
In Nikola gibt es schöne Spazierwege und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was den Stadtteil besonders attraktiv macht. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, sodass alles für das tägliche Leben vorhanden ist.
Die Lage ist ideal für Menschen, die das ruhige Wohnen schätzen, aber trotzdem schnell ins Zentrum von Landshut gelangen möchten. Insgesamt ist Nikola ein angenehmer Stadtteil, der viel Lebensqualität bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftung Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nicht. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Käuferprovision Die Firma Ritzau Realtor erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Erwerber sowie vom Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % vom notariell verbrieften Kaufpreis des Objektes inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Sonstige Kosten Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten; ausgenommen sind die Kosten für die Löschungsbewilligung der eventuell eingetragenen Finanzierungsbank, die üblicherweise der Verkäufer trägt.
