Wohnung zum Kauf

598000 €598.000 €

4.182 €/m²

4 Zimmer  •  143 m²

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Lank-Latum, Meerbusch (40668)

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Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1999 in ruhiger und sehr guter Wohnlage von Meerbusch-Lank (Mittelstraße). Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung über zwei Etagen, die derzeit über ein offenes Treppenhaus miteinander verbunden sind, sowie durch ihre helle und hochwertige Ausführung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die Wohnung eine Raumgefühl, das eher an ein Einfamilienhaus erinnert als an eine klassische Etagenwohnung. Der Mittelpunkt der unteren Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Markise, von der sich ein schöner Blick ins grüne Wohnumfeld bietet. Die offene Gestaltung sorgt für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl.

Die Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hochwertige Bodenbeläge wie das erstklassiges Massivholzparkett aus Österreich und Naturstein unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist die flexible Nutzbarkeit der beiden Ebenen: Die Maisonette-Wohnung kann derzeit wie zwei separate Bereiche genutzt werden, beispielsweise für Wohnen und Arbeiten, oder alternativ für Wohnen auf einer Ebene sowie Arbeiten, Gäste oder Homeoffice auf der zweiten Ebene. Denkbar ist ebenso eine Aufteilung mit Wohn- und Schlafräumen im Obergeschoss und separaten Gäste- oder Arbeitszimmern im Dachgeschoss. Gleichzeitig lassen sich beide Ebenen bei Bedarf zu einer klassischen Maisonette-Wohnung verbinden, sodass die Raumstruktur flexibel an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann.

Über das offene Treppenhaus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Wohn- und Schlafräume bietet. Hier stehen gut zwei geschnittene Zimmer und ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Ideal als Schlafbereich, Homeoffice oder Gästezimmer.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche und Wanne sowie die Dachterrasse. Im Dachgeschoss zwei Zimmer plus ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht.

Sonstiges Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Wohneinheiten sorgt für ein ruhiges, privates Wohnumfeld ohne typische Mehrparteienhaus-Atmosphäre.

Eine ideale Immobilie für Paare, Familien mit größeren Kindern oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges und flexibles Wohnen, Maisonette-Charakter sowie eine ruhige Lage in einem überschaubaren Haus zu schätzen wissen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen