Zentral gelegen + wunderschönes Haus mit Garten zu verkaufen - ca. 110 m2 - inklusive 3 Stellplätzen und Küche ! Provisionsfrei
Einfamilienhaus mit eigenen Parkplätzen zu verkaufen (ruhige Lage) Privatweg - Provisionsfrei- eigenes Portfolio
Bei dem von uns angebotenen Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus handelt es sich um eine sehr gepflegte und durchschnittlich gehoben ausgestattete Immobilie mit Wohlfühlcharakter.
In den vergangenen Jahren wurden viele Modernisierungs, Renovierung - und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. die Erneuerung der Fenster Dachgeschoss, Kanal Abwasserrohre Außenbereich Anschluss, Bodenbeläge, Elektrik, die Sanierung der beiden Badezimmer, der Ausbau der Terrasse und Stellplätze.
Das renovierte und sanierte Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Auf der Erdgeschossebene befinden sich eine geräumige Diele mit Garderobe + Vorratsraum, ein neues Bad mit großer ebenerdiger Dusche und Fenster, eine neue Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie das Treppenhaus. Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und hat den Zugang zu einer großen Terrasse (siehe Bilder) vor dem Haus.
Es erwartet Sie ein gepflegter Garten, in dem man Gemüse selbst anbauen kann als auch pure Entspannung und Erholung findet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein neu renoviertes Badezimmer mit Dusche, Fenster und einem Waschbecken. Die Sanitäranlagen sowie Wandfließen sind in weiß gehalten. Des Weiteren stehen hier zwei Zimmer zur Verfügung (ausgebautes Dachgeschoss).
Zwei Heizungs-/Kellerräume + Werkraum + Unterstellmöglickeit für Rasenmäher sind ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich verfügt das Objekt über 3 Stellplätze. - Möglichkeit Abstellung Wohnmobil direkt am Haus
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter Angaben von Ihrem Vor-und Zunamen, Wohnort und Telefonnummer.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von DD Homes Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
DD Homes Immobilien
Raumaufteilung Eingang: Diele Abstellkammer Treppenhaus
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
274000 €274.000 €
2.490,91 €/m²
Provision für Käufer
keine zzgl. MwSt. /
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
307.072 €1
Kaufpreis
274.000 €
Kaufnebenkosten
33.072 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.110 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.810 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.782 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallerfangen (66798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
https://www.wallerfangen.de/leben/uebersicht/
Wallerfangen liegt im mittleren Saartal gegenüber der Mündung der Prims in die Saar.
Einkaufsmöglichkeiten/Örtlichkeiten in wenigen Minuten erreichbar zu Fuß und auch mit dem Auto. EDEKA Bäckerei Post Apotheke Friseur Aldi Bekleidungsgeschäfte Gastronomie
Straßenverkehr:
Wallerfangen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden. Dies geschieht über die A 8 und die A 620. Über die B 405 besteht ab Ittersdorf eine direkte Verbindung nach Frankreich.
Eisenbahn Die nächsten Bahnhöfe sind:
Der im Jahr 1858 eröffnete Bahnhof Dillingen (Saar). Er ist ein Bahnknoten an der Saarstrecke der Deutschen Bahn (Saarbrücken-Trier-Koblenz) mit Abzweig der Niedtalbahn ins französische Thionville sowie der Primstalbahn. Der Saarlouiser Hauptbahnhof (zuerst 1858 in Fraulautern, ab 1912 in Roden) Der Hauptbahnhof Saarlouis und der Bahnhof Dillingen/Saar sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln von Wallerfangen aus zu erreichen.
Kindergärten:
Im Gemeindegebiet gibt es folgende Kindertagesstätten:
Kindertagesstätte Ittersdorf Kindergarten Gisingen Katholischer Kindergarten St. Katharina, Wallerfangen Grundschulen:
Die Gemeinde Wallerfangen betreibt zwei Grundschulen:
Staatliche Förderschule soziale Entwicklung Wallerfangen (gegründet 1964, seit 2011 ist die Johann-Hinrich-Wichern-Schule nach Saarlouis umgezogen Anne-Frank-Schule, Förderschule Lernen, Saarlouis Volkshochschule:
Die Gemeinde bietet zahlreiche Kurse zur außerschulischen Weiterbildung an einer Volkshochschule an.
Musikschule:
Die Kreismusikschule Saarlouis betreibt in Wallerfangen eine Außenstellen
Weitere Informationen
Sonstiges
Je nach Vereinbarung
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
