Zweitwohnsitz möglich - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Entspannung, Natur und Wohnkomfort in perfekter Kombination
Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen - Diese gemĂĽtliche 3-Zimmer-Wohnung mit ostseitigem Balkon und herrlichem Blick ins Gasteinertal vereint Wohnkomfort, Familienfreundlichkeit und eine begehrte Lage zur Erholung.
Ideal sowohl fĂĽr Eigennutzer als auch zur Nutzung als Zweitwohnsitz.
Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 6 Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal/Nahversorger im Erdgeschoß. Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich – ideal zum Wohlfühlen vom ersten Moment an. Am Gebäude wurden im Laufe der Zeit laufend Modernisierungen und Verbesserungen vorgenommen, darunter:
•Vollwärmeschutz •Kunststofffenster •Balkone •Kanalsanierung •Asphaltierung •Einbau von Brandschutztüren
Highlights im Ăśberblick
• Gemütliches Wohn- und Esszimmer • Fernblick • Zwei ruhige Schlafzimmer • Ostseitiger Balkon – ideal für die Morgensonne • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Carport • 2017 Erneuerung der gesamten Heizungsanlage • 2014 Erneuerung der Warmwasseraufbereitung
Raumaufteilung
- Vorraum
- KĂĽche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
Die Räume sind hell und freundlich. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und ist ein echter Mehrwert.
Merkmale
Bezug: ab sofort
3. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Carport
Balkon
Bergblick, Fernblick
Badewanne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1967
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.816,67 €/m²
Hausgeld
207 €207 €
Provision für Käufer
EUR 6.870,00
Lage
Badbergstraße, Bad Gastein (5640)
Ruhige Lage im beliebten Ortsteil Badbruck Die Wohnung befindet sich im gefragten Ortsteil Badbruck von Bad Gastein – in einer sehr ruhigen Wohngegend mitten in einem Wohn- und Feriengebiet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe:
•Golfplatz •Tennisplätze •Reitanlage •Spazier-, Wander- und Radwege •Skigebiete in der nahen Umgebung
Hier genieĂźen Sie die perfekte Balance aus Ruhe, Natur und Freizeitvielfalt.
