Exklusive Stadtvilla nach Maß - Ihr individuell geplantes Traumhaus in Kirchhundem
Diese exklusive Villa wird als projektiertes Fertighaus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Die moderne Stadtvilla bietet mit 195,50 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit fünf großzügigen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Gestalten Sie Ihre Villa individuell und profitieren Sie von der flexiblen Grundrissgestaltung, die allkauf Ihnen ermöglicht. Die hochwertige Bauweise nach KfW55 Standard garantiert nicht nur Energieeffizienz, sondern auch nachhaltiges und komfortables Wohnen in Kirchhundem.
Merkmale
472 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
406549 €406.549 €
2.079,53 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
455.620 €1
Kaufpreis
406.549 €
Kaufnebenkosten
49.071 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.098 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.426 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.514 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.033 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flape, Kirchhundem (57399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in der attraktiven Gemeinde Kirchhundem, die mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und sorgen für Ihren bequemen Alltag. Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen, ideal für Familien und Naturliebhaber. Zudem sind Verkehrsanbindungen vorhanden, die Ihnen eine gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen garantieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 60.000 Euro
