Entwicklungsgrundstück in Waidmannsdorf - 958 m² | GFZ bis 0,8 | Projektpotenzial ca. 760 m²
In gefragter Wohnlage von Waidmannsdorf in Klagenfurt am Wörthersee gelangt durch BAOAB Immobilien ein entwicklungsfähiges Grundstück mit Bestandsgebäude zum Verkauf. Die Liegenschaft umfasst 958 m² Grundstücksfläche und ist gemäß Bebauungsplan als Bauzone 2 gewidmet. Baurechtliche Kennzahlen - GFZ 0,5 bei offener, 1-geschossiger Bebauung - GFZ 0,65 bei offener, 2-3-geschossiger Bebauung - GFZ 0,8 bei geschlossener Bebauungsweise Rechnerisches Entwicklungspotenzial: - ca. 623 m² BGF bei GFZ 0,65 - ca. 766 m² BGF bei GFZ 0,8 Entwicklungsmöglichkeiten - Kernsanierung und Umstrukturierung in Kleinwohnungen - Aufstockung im Rahmen der offenen Bebauung - Ersatzneubau zur optimalen Ausnutzung der GFZ 0,8 - Parifizierung und Einzelverkauf möglich Aufgrund der Lage eignet sich das Objekt insbesondere für ein Kleinwohnungsprojekt (ca. 35-55 m² Einheiten) mit nachhaltiger Vermietbarkeit. Lage Waidmannsdorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Klagenfurt am Wörthersee. Sehr gute Infrastruktur, Universitätsnähe und stabile Nachfrage im kompakten Wohnsegment sprechen für langfristige Werthaltigkeit. Eckdaten - Grundstück: 958 m² - Bestand: ca. 300 m² Wohnfläche - Bauzone 2 - GFZ bis 0,8 - Sanierungsbedürftig - Kaufpreis: € 1.798 / m²
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43660 22 985 22).
Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Merkmale
958 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1798 Euro pro Quadratmeter1.798 €/m²
Provision für Käufer
3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Lage
St. Martin, Klagenfurt (9020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
