Charmante 5-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial in zentraler Lage von Lauchheim
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung (ca. 135 m² Wohnfläche) befindet sich in 73466 Lauchheim und bietet ein außergewöhnlich solides Grundgerüst mit sehr guter Bausubstanz - ideal für handwerklich versierte Käuferinnen oder Renovierungsliebhaberinnen, die ihren Wohntraum selbst realisieren wollen.
Die Wohnung ist trotz ihres altersbedingten Zustands gepflegt und in sich stabil. Die Grundstruktur überzeugt mit einer sinnvollen Raumaufteilung, hohen Decken und viel Tageslicht - eine hervorragende Basis für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Merkmale
Bezug: Sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.214,81 €/m²
Provision für Käufer
0%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauchheim (73466)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnstraße von Lauchheim, einer sympathischen Stadt im Ostalbkreis mit rund 4 800 Einwohnern im idyllischen Jagsttal, eingebettet zwischen Schwäbischer Alb und den Ausläufern des Ostalbkreises.
Dank der zentralen Lage erreichst du den Bahnhof Lauchheim mit einem angenehmen Fußweg - insgesamt nur wenige Minuten zu Fuß, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen dich in ca. 14-15 Minuten direkt nach Aalen bringen.
Auch der tägliche Bedarf wird hier erfüllt: In der Nähe befindet sich z. B. der Regionalmarkt Bengelmann (Supermarkt) in der Hauptstraße, sodass Einkäufe schnell und bequem zu erledigen sind - perfekt für den Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig überzeugt sie durch eine sehr gute und solide Grundsubstanz, die eine nachhaltige und wertsteigernde Modernisierung ermöglicht. Ideal geeignet für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial.
Die großzügige Wohnfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung und Anpassung an moderne Wohnkonzepte.
Verkauf aus dem Privatbestand. Besichtigungen nach Absprache möglich. Weitere Unterlagen sowie Details stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.
MOSS Webseite - https://mossimmobilien.de
Expose Link für Portale - https://mossimmobilien.de/immobilie/1942003
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 1999, Distanz zum Flughafen: 84.01, Distanz zum Bus: 0.22
