Wohnung zum Kauf
548294 €
5.450 €/m²
3 Zimmer • 100,6 m²

Wohnung in Laupheim

Modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität

In attraktiver Wohnlage von Laupheim entsteht in der Helmholtzstraße 3 ein modernes 3-Familienhaus mit hochwertiger Architektur, durchdachten Grundrissen und energieeffizienter Bauweise.

Das stilvolle Neubauprojekt verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet ein ruhiges, familiäres Wohnumfeld für Menschen mit Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit.

Barrierefreies Wohnen mit eigenem Garten

Die 101m² großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre barrierefreie Planung und den schönen privaten Gartenanteil.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Der sonnige Garten lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein - ideal für Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Merkmale

Bezug: RESERVIERUNG SOFORT!
Keller
Terrasse
Carport

BENEFITS
# Erdgeschoß-Wohnung
# 101 m² Wohnfläche
# 3-4 Zimmer
# massive Ziegelbauweise
# Wasser/Wasser-Wärmepumpe
# sonnige Terrasse mit eigenem Garten
# großer privater Kellerraum

TOP AUSSTATTUNG
# Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
# Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
# hochwertiges Eiche-Parkett
# Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
# teilweise elektrische Rollläden

WOHLFÜHLBADEZIMMER
# mit Fenster
# bodenebene Dusche
# Badewanne
# hochwertige Sanitärausstattung

PARKEN
# Carport zzgl. 22.000 €

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

548294 €

5.450,24 €/m²

Preis pro Stellplatz

22000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

606.248 €1

Kaufpreis

548.294 €

Kaufnebenkosten

57.954 €

Notarkosten (1,5%)

8.224 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.415 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.574 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.741 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Laupheim (88471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktive Wohnlage in Laupheim

Die Helmholtzstraße befindet sich in angenehmer und gewachsener Wohnlage von Laupheim. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität und verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zur Erholung ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Ulm, Biberach und Memmingen schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Laupheim sowie die nahegelegenen Bundesstraßen bieten eine hervorragende Mobilität - ideal für Berufspendler und Familien.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 15,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.84, Distanz zur Grundschule: 1.86, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.09, Distanz zum Gymnasium: 2.37, Distanz zum Flughafen: 55.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zur Autobahn: 21.81, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.45, Distanz zur Hauptschule: 3.50

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Über den Anbieter

Anderka Immobilien GmbH

Sedanstr. 1, 89312 Günzburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael AnderkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26WKZ8EKAYZ1

Referenznummer: 1461

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