5 Zimmer • 140 m² • 2.550 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
225000 €225.000 €
1.607 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 2.550 m² Grundstück • frei ab sofort
Großzügiges Wohnambiente mit zeitgemäßer Technik und Garten !
Kurzbeschreibung
Großzügiges Wohnambiente mit zeitgemäßer Technik und Garten !
Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus modernisierter Haustechnik, ansprechender Wohnatmosphäre und großzügigen Außenflächen. Das Gebäude wurde im Jahr 2009 umfassend saniert und anschließend fortlaufend modernisiert, sodass es heute einen zeitgemäßen, energieeffizienten Standard erfüllt.
Im Jahr 2021 wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Bereits seit 2015 sorgt eine Solaranlage mit Speichersystem für nachhaltige Energiegewinnung und reduzierte Betriebskosten. Durchdachte Modernisierungen wie elektrische Rollläden an allen Fenstern, der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum sowie weitere zeitgemäße Ausstattungsdetails machen dieses Haus besonders attraktiv.
Das weitläufige Grundstück besticht durch einen großzügigen Gartenanteil, der viel Platz für Erholung, Spiel und Gestaltung bietet. Der separate Zugang zum Garten ermöglicht eine vielseitige Nutzung, beispielsweise für Gäste, Kinder oder Gartengeräte. Zusätzlich rundet ein gepflasterter Innenhof das Bild des Anwesens ab - pflegeleicht, praktisch und vielseitig nutzbar.
Merkmale
frei ab sofort
2.550 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerKohle, Öl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.607,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ziegelrode, Ahlsdorf (06313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Ziegelrode.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen E-Mail: joern.hohenstein@db.com Telefon: 0170 5611700
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen Internet: https://gewerbeamt.org/gewerbeamt-sangerhausen/ Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen
Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert
