Penthouse zum Kauf

630000 €630.000 €

3.811 €/m²

3 Zimmer  •  165,3 m²  •  2. Geschoss

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Pocking (94060)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Pocking!
Exklusives Penthouse in Pocking - ca. 165 m² Wohnfläche, ca. 135 m² Dachterrasse, 2 TG-Stellplätze

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung vereint luxuriöses Wohnen mit modernem Komfort und bietet Ihnen auf ca. 165 m² Wohnfläche ein einmaliges Wohngefühl. Gelegen in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Parteien, genießen Sie hier absolute Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und einen unverbaubaren Ausblick.

Die Highlights im Überblick:

Alle Räume verfügen über einzigartige überdurchschnittliche Raumhöhen, die durch einen offenen, lichtdurchfluteten Sichtdachstuhl für eine angenehmes und gesundes Raumklima sorgt.
.ca. 165 m² großzügig geschnittene Wohnfläche (ein Teil der Dachterrasse eingerechnet)
.3 Zimmer, darunter ein Wohn-/Essbereich mit ca. 54 m².
.2 moderne Bäder, jeweils mit Dusche bzw. Dusche und Badewanne
.Exklusive Dachterrasse mit ca. 135 m² - der perfekte Ort zum Entspannen oder Grillen
.Hochwertige Materialien, elegante Bodenbeläge, Fußbodenheizung
.Aufzug direkt bis zur Wohnungsebene
.2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
.Ruhige, zentrale Lage in Pocking mit hervorragender Infrastruktur

Ein Ort zum Leben und Genießen
Ob als stilvolle Familienresidenz oder als exklusiver Rückzugsort für Paare - dieses Penthouse überzeugt mit Großzügigkeit, Licht und einem durchdachten Grundriss. Die riesige Dachterrasse bietet einen 180°-Panoramablick und erweitert den Wohnraum ins Freie - hier lassen sich laue Sommerabende stilvoll genießen.




Die Lage in Pocking spricht für sich: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zum Bäderdreieck und zur Natur machen diese Immobilie besonders attraktiv. Zahlreiche Golfplätze in der näheren Umgebung erreichen Sie schnell und bequem.
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Fazit:
Dieses Penthouse ist eine Rarität am Markt - perfekt für Menschen mit hohen Ansprüchen an Lage, Raum und Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 15.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 135,30 m², 2 Etagen