Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 175.000 € 2 Zimmer 54 m² Mietenkam Grassau 83224

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
175000 €
3.240 €/m²
2 Zimmer • 54 m²

Offenes und Apartes Wohnen im Souterrain-Stil

EineSouterrain-Wohnung apart und offen gestaltet in einem Mehrfamilienhaus alpenländischen Stils, Baujahr 1978, welches 2015 umfangreich modernisiert wurde. Zur Wohnung gehört ein neben der Wohnung liegender Abstellraum und ein Kellerraum sowie ein Kfz.Stellplatz im Freien. Die Fenster aller Wohnräume, Küche und Bad sind gartenseitig ausgerichtet und mit Rolladen-Verschattungen versehen. 2015 erfolgte die Renovierung der Zentral-Ölheizung. Der Gartenanteil mit einer ca. 6 m² großen Holzterrasse liegt vor dem Schlafzimmerfenster und ist von außen begehbar.

Merkmale

vermietet
Souterrain, 3 Geschosse
Einbauküche
Keller (gesamt 6 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Gartenanteil
0 Terrassen (gesamt 6 m²)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Letzte Modernisierung2019
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

3.240 €/m²

Preis pro Stellplatz

7000 €

Hausgeld

305 €

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision inkl. MwSt.ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

190.872 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

15.872 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mietenkam, Grassau (83224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Ortsteil Mietenkam in einer ruhigen und schönen Ortsrandlage am Forellenbach liegt das modernisierte und gepflegrte Mehrfamilienhaus. Die Bäckerei und eine Bus-Haltestelle sind Fußläufig in wenigen Minutenzu erreichen. Alle weiteren Geschäfte in Grassau sind mit dem Fahrrad oder Auto in ca, 5 bis 10 Minutem zu erreichen. Der Markt Grassau als wirtschaftlicher Mittelpunkt des Achhental ist gleichzeitig ein beliebter Luft-Kurort und Urlaubs-Ort. Vorhanden ist einbesonders schöner Golfplatz mit Golf-Resort-Hotelanlage, in wenigen Minuten erreichbar, fast in der Nachbarschaft. Grassau bietet zudem einen idyllisch gelegenen öffentlich zugänglichen Badesee. Spazierwege, Moor-Rundwege , touristische Veranstaltungen, erreichbare Berge mit gemütlichen und kulturelle Veranstaltungen sind hier an der Tagesordnung.

Weitere Informationen

Die A 8 ist über die Zufahrten in Übersee, Grabenstätt oder Bernau in jeweils ca.10 - 15 Minuten erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof ist im ca. 4km entfernten Übersee. Der nächstgelegene Flughafen ist imca. 50 km entfernten Salzburg.

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Gänsbachstrasse 6a, 83224 Grassau

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