Der Energieausweis ist in Arbeit. FĂĽr das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gĂĽltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom EigentĂĽmer beantragt.
Diese Wohnung erzählt eine Geschichte von Qualität, Sorgfalt und zeitgemäßem Wohnen. Ursprünglich ca. 1960 erbaut, wurde sie über die Jahre mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und stets gepflegt. Heute präsentiert sie sich als ein Zuhause, das den Charme eines soliden Bestands mit dem Komfort modernen Wohnens vereint. Auf ca. 86 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumgefühl. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Der moderne Wohnstil verleiht der Wohnung eine klare, ruhige Eleganz - ein Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Der Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag spürbar. Eingebettet in eine ruhige Wohnlage, ist diese Wohnung ein Rückzugsort zum Ankommen, Durchatmen und Entspannen - perfekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stimmiges Wohngefühl legen.
Modernisierungen: Fenster: ca. 1999 Heizungsanlage: ca. 2021 Dämmung der Außenwände: ca. 1992 Bad: ca. 2021 Innenausbau: ca. 2018 Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung: teilweise ca. 2009
Merkmale
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.655,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
255.495 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
26.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gönnern, Angelburg (35719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Angelburg im Landkreis Marburg-Biedenkopf bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld, ideal für Menschen, die Wert auf Entschleunigung und Lebensqualität legen. Umgeben von Wäldern und weitläufigen Grünflächen entsteht hier ein Gefühl von Ankommen und zuhause. Der Ort ist geprägt von einer familiären, gepflegten Wohnstruktur und verfügt über eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Autobahn A 45 lassen sich Arbeitswege und Erledigungen dennoch komfortabel bewältigen. Angelburg verbindet ländliche Idylle mit praktischer Erreichbarkeit - ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv ist, die ein ruhiges und harmonisches Wohnumfeld suchen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,46 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
