Wohnung zum Kauf 379.000 € 4,5 Zimmer 107 m² 2. Geschoss Sinsheim 74889

Wohnung zum Kauf
379000 €
3.542 €/m²
4,5 Zimmer • 107 m² • 2. Geschoss

Tolle Wohnung in zentraler Lage für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Diese attraktive 4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3 Familienhaus, das im Jahr 1999 erbaut wurde. Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, sodass alle wichtigen Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen auch zu Fuß bequem erreichbar sind.

2024 wurde die Immobilie mit einer modernen Wärmepumpenheizung ausgestattet, was für effiziente Energie sorgt. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, was sie auch als attraktive Kapitalanlage optional interessant macht.

Ein weiteres Highlight ist die gemütliche Loggia, die zum Verweilen einlädt mit einem schönen Blick über die Stadt. Mit insgesamt 4,5 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein echtes Juwel in bester Lage!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

3.542,06 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

416.900 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

37.900 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.950 €

Provision für Käufer (3%)

11.370 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sinsheim (74889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Sinsheim Stadt. Ein idealer Standort um die Dinge des alltäglichen Lebens zu erreichen. Viele Auswahlmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitaktivitäten uvm. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die BAB sowie größere Städte in kurzer Zeit. Ebenfalls können Sie auch alternativ mit Bus und Bahn fahren.

Weitere Informationen

Sonstiges * Stellplatz
* Keller
* Loggia
* zentrale Lage
* Tageslichtbad
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen