Wohnung zum Kauf
119000 €
1.653 €/m²
2,5 Zimmer • 72 m²

Vermietete 2,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großem Garten und Stellplatz in Owschlag

Zum Verkauf steht eine vermietete 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 5 Parteien. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Einheit in überschaubarer Eigentümergemeinschaft suchen.

Die ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres halbes Zimmer (z.?B. als Büro oder Ankleide nutzbar), eine separate Küche sowie ein Duschbad. Besonders hervorzuheben ist der große Gartenanteil, der zur privaten Nutzung gehört und der Wohnung eine attraktive Erdgeschosscharakteristik verleiht.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, zusätzlich steht ein Abstellraum im Außenbereich zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus stammt ursprünglich aus ca. 1900, wurde jedoch 2015 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem, eine neue Gaszentralheizung installiert, ein Wärmedämmverbundsystemangebracht, sowie doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut.

Das Dach inklusive Dämmung wurde bereits 2010 neu gedeckt. Der bauliche Zustand des Hauses ist insgesamt solide und ordnungsgemäß, ohne besonderen Luxusanspruch, bietet jedoch eine gute Basis für eine nachhaltige Vermietung.

Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch große Wohnfläche, einen privaten Gartenanteil und einen zugeordneten Stellplatz, wodurch die Vermietbarkeit sehr attraktiv ist. Die bestehende Vermietung ermöglicht sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstand.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Stellplatz
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

119000 €

1.652,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

133.363 €1

Kaufpreis

119.000 €

Kaufnebenkosten

14.363 €

Notarkosten (1,5%)

1.785 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.735 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.248 €

Grundbucheintrag (0,5%)

595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Owschlag (24811)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage der Gemeinde Owschlag. Der Ortskern ist fußläufig erreichbar und bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztlicher Versorgung, Gastronomie sowie weiteren Dienstleistungsangeboten. Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls bequem zu erreichen und unterstreichen die Wohnqualität für Eigennutzer oder Mieter.

Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und komfortable Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Wirtschaftsregionen Schleswig-Holsteins. Auch die Bundesstraße sowie die nahegelegene Autobahn sorgen für eine zügige Erreichbarkeit mit dem Pkw.

Für Kapitalanleger überzeugt der Standort durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere bei Pendlern und Personen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.

Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Lage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: E

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Keine Telefonnummer hinterlegt

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring