Sonnige 2-Zi.-Wohnung im Seniorenpark Wimberg mit Balkon & Grünblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Seniorenpark Wimberg - einem Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 qm vereint Helligkeit, Ruhe und Wohnkomfort in angenehmer Atmosphäre. Schon beim Betreten spürt man die freundliche Ausstrahlung der Wohnung: Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein warmes, einladendes Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer bieten direkten Zugang nach draußen - perfekt, um morgens die frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt bei Vogelgezwitscher ausklingen zu lassen.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zu geselligen Stunden ein. Das großzügige Badezimmer mit Wanne und separater Dusche bietet Komfort und Sicherheit für den Alltag.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Seniorenpark, Baujahr 1993, und eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe, Gemeinschaft und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Besonders attraktiv: Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar - ohne Wartezeit können Sie hier Ihr neues Kapitel beginnen.
Ein Zuhause mit Herz, Licht und Lebensqualität - eingebettet in grüner Umgebung und dennoch gut angebunden.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Merkmale
Keller
Balkon
Garten
- Seniorenpark Wimberg - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 qm - Baujahr 1993 - Seniorenwohnen in ruhiger Lage - Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne - Wohn- und Schlafzimmer mit Balkonzugang - Heller, freundlicher Wohnbereich - Offene Küche - Badezimmer mit Wanne und separater Dusche - Gepflegte Wohnanlage - Ruhiges und angenehmes Wohnumfeld - Wohnung steht leer - Sofort verfügbar - Ideal für Senioren - Gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Aufzug im Gebäude vorhanden - Wohlfühlatmosphäre mit viel Tageslicht
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
3.189,66 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wimberg, Calw (75365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Seniorenpark Wimberg im ruhigen Calwer Stadtteil Wimberg.
Die gepflegte Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.
Umgeben von viel Grün genießen Sie hier eine angenehme, entspannte Atmosphäre mit hohem Wohn- und Erholungswert. Spazierwege, Sitzmöglichkeiten im Freien und die ruhige Umgebung laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Calwer Innenstadt schnell erreicht werden kann. Der Seniorenpark bietet ein harmonisches Wohnumfeld für Menschen, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität legen - ideal für einen entspannten Lebensabschnitt in angenehmer Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
