Das zum Verkauf stehende Baugrundstück mit eine rGröße von rund 874 m² ist Teil eines Gesamtgrundstücks von 1.499 m². Es entsteht im Rahmen einer reelen Teilung in Form eines Pfeifenstilgrundstücks. Für das vordere Grundstück ist ein Wegerecht zu gewähren. Die auf dem Grundstück befindlichen Aufbauten (Garagen, Gartenhäuser etc.) sind auf Kosten des Erwerbers abzureißen. Die Bebauung ist alleinige Sache des Käufers und der Verkäufer übernimmt keine Garantien oder ähnliches.
Gemäß Auskunft aus dem Alt- und Baulastenverzeichnis ohne Belastungen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
874 m² Grundstück
Bebauungsplan
teilweise erschlossen
Es gilt der Bebauungsplan Nr.2 "Am Ebensberg" 14.Änderung mit der Ausweisung WA I mit GRZ 0,25 bei einer Traufhöhe von 5 Metern und einem Satteldach.
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
314,65 €/m²
Provision für Käufer
6,25 % Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Verkäufer eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19% MwSt bezogen auf den Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
292.188 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
17.188 €
2
Provision für Käufer (6,25%)
17.188 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebensberg, Lüneburg (21339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage, perfekt ausgerichtet, in dem Stadtteil Lüneburg-Ebensberg-zwischen dem Neuen Forst und dem Raderbach. Ein Idyll am Rande der Hansestadt Lüneburg. Der Stadtteil hat eine gesunde Mischung aus jungen und alten Bewohnern. Der große Teil der Bevölkerung wohnt bereits in zweiter oder dritter Generation am Ebensberg. Der Bau des in der Nähe liegenden Loewe-Centers beschwert dem Stadtteil eine gute Nahversorgung. Besonders wichtig für den Stadtteil ist der TuS Erbstorf, der auf den Sportanlagen ein umfassendes Sportangebot für die Bewohner bietet. Lüneburgs historischer Stadtkern ist weit über die Landesgrenzen ein Begriff für vorbildliche Baudenkmäler. Der Glanz vergangener Zeiten ist fast nahezu überall zu erkennen. Heute wird die charmante Kulisse der Universitätsstadt oft für urige Kneipen oder für idyllische Wohnhäuser genutzt. Der Charm der mittelalterlichen Gassen bleibt hier Moment für Moment erhalten. Die stark frequentierte Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsunternehmen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Lüneburger Bahnhof ist von hier mit dem Rad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Von hier aus ist Hamburg in circa 30 Minuten mit der Bahn angebunden. Die A39 erreichen Sie innerhalb von 4 Fahrminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Objektangaben stammen von der Verkäuferin und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angeben übernehme ich nicht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ich biete Ihnen dieses Objekt und zugleich meine Dienstleistung als Immobilienmakler an. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne meine Einwilligung weitergegeben werden. Als Doppelmakler bin ich für beide Vertragspartner tätig. Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von mir nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundene Kosten (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer - jeweils vom Kaufpreis) sind vom Käufer allein zu tragen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechne ich dem Käufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 6,25% des Kaufpreises incl. 19 % Umsatzsteuer.
Stichworte
GRZ: 0.25, Wohnfläche: 138,33 m², Gesamtfläche: 874,00 m²
