Große Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Schweigen
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Schweigen steht zum Kauf und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 114 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m². Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial für individuelle Gestaltung und die Verwirklichung eigener Wohnideen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und bietet somit ausreichend Platz für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein Badezimmer ist vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Beheizt wird die Einheit über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2004. Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerraum, ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Freiplatz, was den praktischen Nutzen deutlich erhöht. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1950 und wurde 1975 um einen Anbau ergänzt; die Garage wurde 2004 errichtet.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen.
Die Immobilie ist seit dem 01.01.2023 vermietet und steht nach Absprache zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick für Entwicklungsmöglichkeiten in gefragter Lage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Erdgeschoss
Terrasse
Garage
Kabelanschluss
- Eigentumswohnung - Baujahr 1950 (ab dem Keller) - Baujahr Anbau 1975 (Schlafzimmer und Wohnzimmer) - Garage 2004 - Wohnfläche ca. 114m² - Grundstücksfläche 1451m² - MEA 2.898/10.000 - Gasetagenheizung 2004 - ein Garagenstellplatz - ein Freiplatz - Kellerraum - 4 Zimmer - renovierungs- / sanierungsbedürftig
- Jahresnettokaltmiete 9.240Euro p.a.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.657,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im Ortsteil von Schweigen von Schweigen-Rechtenbach, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Natur und der Nähe zum deutschen und französischen Grenzraum, was den Standort besonders attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an das regionale Straßennetz gelangen Sie zügig in die umliegenden Ortschaften sowie in die nächstgelegenen Städte.
Die naturnahe Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die umliegenden Weinberge und ins grüne Umland lassen sich direkt von hier aus genießen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen Wohnlage mit dörflichem Charakter und einem gepflegten Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
