Raum für Visionen: Grundstück mit 2.845 m² in familienfreundlicher Umgebung
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 2.845 m² eröffnet dieses Grundstück außergewöhnliche Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume. In angenehm zurückgesetzter Lage gelegen, bietet es ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Freiraum - ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Bauvorhaben.
Das Umfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine gewachsene, familienfreundliche Struktur aus. Die harmonische Nachbarschaft sowie das großzügige Platzangebot schaffen eine Atmosphäre, in der Wohnen mit Qualität und Beständigkeit verbunden wird.
Die beeindruckende Grundstücksgröße lässt vielfältige Bebauungskonzepte zu. Neben der Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses mit weitläufigen Gartenflächen bietet sich auch die Teilung des Grundstücks zur Errichtung von zwei Wohnhäusern an - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Für diese Möglichkeit liegt bereits eine Bauvoranfrage vor, was Planungssicherheit schafft.
Die Anbindung des Grundstücks ist ebenfalls unkompliziert möglich, da alle wichtigen Medien bereits in der Straße vorhanden sind.
Die Kombination aus Fläche, Lage und den bereits geschaffenen Rahmenbedingungen macht dieses Grundstück zu einem optimalen Standort für modernes Wohnen.
Merkmale
2.845 m² Grundstück
?? Grundstück + Gesamtfläche: ca. 2.845 m² + großzügige Fläche für individuelle Bebauung + Möglichkeit zur Teilung für zwei Wohnhäuser (Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung/Kapitalanlage) + Bauvoranfrage bereits vorhanden ? Planungssicherheit
?? Lage & Umgebung + zurückgesetzte, ruhige Lage + hoher Grad an Privatsphäre + harmonische, familienfreundliche Nachbarschaft + Umgebung überwiegend Einfamilienhäuser + naturnahe Umgebung mit großzügigem Freiraum
?? Bebauungsmöglichkeiten + Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit weitläufigem Garten möglich + flexible Nutzungskonzepte durch großzügige Grundstücksgröße + individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen + Teilung des Grundstücks für zwei Wohneinheiten möglich (z.?B. Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage)
? Infrastruktur & Versorgung + alle wichtigen Medien in der Straße vorhanden + unkomplizierte Erschließung
?? Besondere Merkmale + großzügiges Platzangebot + ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen + Kombination aus Fläche, Ruhe und naturnaher Umgebung + hochwertige Wohnatmosphäre
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
45,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
134.641 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
4.641 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenberg, Lichtenberg/Erzgebirge (09638)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Lichtenberg, welche durch ein naturnahes, ruhiges Umfeld mit hoher Lebensqualität überzeugt.
Die nahegelegene Talsperre Lichtenberg stellt ein besonderes Highlight dar. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden am Wasser, die Umgebung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung und gemeinsame Zeit im Freien. Die weiträumige Natur bietet dabei viel Platz für Bewegung und Entfaltung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Einrichtungen sowie Bildungsangebote sind gut erreichbar. Ergänzt wird dies durch verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Region, die das Wohnumfeld zusätzlich bereichern.
Die Silberstadt Freiberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitert das Angebot um kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und weiterführende Bildungsstätten. Gleichzeitig bleibt die angenehme Distanz zum städtischen Trubel erhalten.
Lichtenberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und schafft so ein ausgewogenes Umfeld für alle, die Ruhe, Freiraum und kurze Wege schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
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Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Stichworte
Bundesland: Sachsen
