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Grundstück zum Kauf980000 €980.000 €641 €/m²1.530 m² Grundstück
980000 €980.000 €
641 €/m²
1.530 m² Grundstück
Architektur braucht Abstand. 1.530 m² nahe München. Zwischen Stadt und Weite.
Zwischen Stadt und See liegt ein Ort, der nicht laut wird.
Ein leichtes Gefälle, das den Blick öffnet.
Eine Eiche, die bleibt.
Ein Bach, der leise durch das GrundstĂĽck zieht.
Abendlicht aus Westen.
Felder und Wälder im Blick.
Raum fĂĽr klare Architektur.
Und fĂĽr eine Entscheidung, die Bestand hat.
Es beginnt nicht mit Quadratmetern, sondern mit einem Gefühl. Sie verlassen München an einem späten Nachmittag, die Termine sind erledigt, das Telefon wird leiser. Hinter Ihnen liegt die Stadt, vor Ihnen öffnet sich die Landschaft. Wenige Minuten nach der Anschlussstelle Weyarn verändert sich der Rhythmus. Naring, ein Ortsteil der Gemeinde Weyarn, ruhig, klar und weit. Hier liegt dieses 1.530 m² große Grundstück. Die Zahl beschreibt es nur unzureichend, denn was hier spürbar wird, ist Raum. Das Gelände fällt sanft von Süden nach Norden. Keine abrupte Topografie, sondern eine natürliche Bewegung im Terrain. Man kommt oben an und blickt über Felder und gewachsene Strukturen hinweg in die Landschaft. Am nördlichen Ende steht eine große, alte Eiche. Kein dekoratives Element, sondern ein gewachsener Ankerpunkt mit Präsenz und Ruhe. Ein schmaler Bach durchzieht das Grundstück, leise und selbstverständlich. Er verleiht dem Ort eine Natürlichkeit, die sich nicht herstellen lässt und die dauerhaft bleibt. Das Grundstück wurde vollständig freigestellt und geräumt. Dichte Beschattung auf der Westseite gehört der Vergangenheit an. Heute öffnet sich das Areal dem Abendlicht, das im Sommer bis in die späten Stunden über das Gelände wandert. Keine Nebengebäude, keine Altlasten, keine verdeckten Flächen - nur Struktur, Licht und Dimension. Die Größe wird unmittelbar erfahrbar. Und mit ihr entsteht die Freiheit in der Planung, Architektur nicht als Kompromiss, sondern als bewusste Entscheidung zu verstehen. Die offene Fläche erlaubt es, Sichtachsen klar zu definieren und dem Haus eine selbstverständliche Position im Gelände zu geben.
Ein leichtes Gefälle, das den Blick öffnet.
Eine Eiche, die bleibt.
Ein Bach, der leise durch das GrundstĂĽck zieht.
Abendlicht aus Westen.
Felder und Wälder im Blick.
Raum fĂĽr klare Architektur.
Und fĂĽr eine Entscheidung, die Bestand hat.
Es beginnt nicht mit Quadratmetern, sondern mit einem Gefühl. Sie verlassen München an einem späten Nachmittag, die Termine sind erledigt, das Telefon wird leiser. Hinter Ihnen liegt die Stadt, vor Ihnen öffnet sich die Landschaft. Wenige Minuten nach der Anschlussstelle Weyarn verändert sich der Rhythmus. Naring, ein Ortsteil der Gemeinde Weyarn, ruhig, klar und weit. Hier liegt dieses 1.530 m² große Grundstück. Die Zahl beschreibt es nur unzureichend, denn was hier spürbar wird, ist Raum. Das Gelände fällt sanft von Süden nach Norden. Keine abrupte Topografie, sondern eine natürliche Bewegung im Terrain. Man kommt oben an und blickt über Felder und gewachsene Strukturen hinweg in die Landschaft. Am nördlichen Ende steht eine große, alte Eiche. Kein dekoratives Element, sondern ein gewachsener Ankerpunkt mit Präsenz und Ruhe. Ein schmaler Bach durchzieht das Grundstück, leise und selbstverständlich. Er verleiht dem Ort eine Natürlichkeit, die sich nicht herstellen lässt und die dauerhaft bleibt. Das Grundstück wurde vollständig freigestellt und geräumt. Dichte Beschattung auf der Westseite gehört der Vergangenheit an. Heute öffnet sich das Areal dem Abendlicht, das im Sommer bis in die späten Stunden über das Gelände wandert. Keine Nebengebäude, keine Altlasten, keine verdeckten Flächen - nur Struktur, Licht und Dimension. Die Größe wird unmittelbar erfahrbar. Und mit ihr entsteht die Freiheit in der Planung, Architektur nicht als Kompromiss, sondern als bewusste Entscheidung zu verstehen. Die offene Fläche erlaubt es, Sichtachsen klar zu definieren und dem Haus eine selbstverständliche Position im Gelände zu geben.
Merkmale
- 1.530 m² Grundstück
- Garten
- voll erschlossen
Die leichte Hanglage eröffnet architektonische Möglichkeiten, die in dieser Form selten geworden sind.
Denkbar ist eine großzügige Hochterrasse mit freiem Blick über die angrenzenden Felder und Wälder, ein Wohnbereich, der sich nach Westen orientiert und Innen- und Außenraum selbstverständlich verbindet. Klare Linien, großzügige Glasflächen, ein Baukörper, der mit der Topografie arbeitet statt gegen sie. Ebenso möglich ist ein zeitloses Landhaus mit zurückhaltender Eleganz oder ein modernes Anwesen mit Sockelgeschoss im Hang und darüber liegendem, lichtdurchflutetem Hauptgeschoss. Der bestehende Vorbescheid der Gemeinde schafft dabei Klarheit: Ein Baukörper mit rund 11 x 19 Metern ist optimal im Grundstück situiert, ergänzt um einen großzügigen, abgesetzten Garagenbau. Diese Dimension unterstreicht die architektonische Freiheit und ermöglicht ein Haus mit Präsenz und klarer Proportion.
Die Grundstücksgröße erlaubt zudem eine repräsentative Zufahrt, ausreichend Stellflächen sowie die selbstverständliche Integration von Gartenarchitektur, Pool oder separatem Arbeitsbereich. Hier entsteht kein Haus auf Restflächen, sondern ein individuelles Anwesen mit Struktur. Die Dimension des Grundstücks erlaubt Distanz, Privatheit und eine Positionierung des Hauses mit Selbstverständlichkeit.
Gleichzeitig bleibt MĂĽnchen erreichbar. Die Autobahn A8, Anschlussstelle Weyarn, ist in wenigen Minuten angebunden, sodass berufliche Verpflichtungen planbar bleiben. Und dennoch beginnt hier ein anderer Lebensrhythmus. Weniger Verdichtung, mehr Horizont, mehr Ruhe und mehr Weite.
Ein Gesamtinvestment jenseits der Zwei-Millionen-Marke verlangt Substanz und Charakter - dieses GrundstĂĽck bietet beides in ĂĽberzeugender Klarheit. Architektur entsteht nicht durch Begrenzung, sondern durch den richtigen Ort.
Solche Orte wie in Naring erklärt man nicht.
Man erlebt sie.
Ihre Immobilie. Unsere Dienstleistung.
Wir freuen uns auf Sie!
Die raum | verteiler immobilien GmbH
IHR MAKLER. IHR BAUTRĂ„GER. IHR ARCHITEKT
Denkbar ist eine großzügige Hochterrasse mit freiem Blick über die angrenzenden Felder und Wälder, ein Wohnbereich, der sich nach Westen orientiert und Innen- und Außenraum selbstverständlich verbindet. Klare Linien, großzügige Glasflächen, ein Baukörper, der mit der Topografie arbeitet statt gegen sie. Ebenso möglich ist ein zeitloses Landhaus mit zurückhaltender Eleganz oder ein modernes Anwesen mit Sockelgeschoss im Hang und darüber liegendem, lichtdurchflutetem Hauptgeschoss. Der bestehende Vorbescheid der Gemeinde schafft dabei Klarheit: Ein Baukörper mit rund 11 x 19 Metern ist optimal im Grundstück situiert, ergänzt um einen großzügigen, abgesetzten Garagenbau. Diese Dimension unterstreicht die architektonische Freiheit und ermöglicht ein Haus mit Präsenz und klarer Proportion.
Die Grundstücksgröße erlaubt zudem eine repräsentative Zufahrt, ausreichend Stellflächen sowie die selbstverständliche Integration von Gartenarchitektur, Pool oder separatem Arbeitsbereich. Hier entsteht kein Haus auf Restflächen, sondern ein individuelles Anwesen mit Struktur. Die Dimension des Grundstücks erlaubt Distanz, Privatheit und eine Positionierung des Hauses mit Selbstverständlichkeit.
Gleichzeitig bleibt MĂĽnchen erreichbar. Die Autobahn A8, Anschlussstelle Weyarn, ist in wenigen Minuten angebunden, sodass berufliche Verpflichtungen planbar bleiben. Und dennoch beginnt hier ein anderer Lebensrhythmus. Weniger Verdichtung, mehr Horizont, mehr Ruhe und mehr Weite.
Ein Gesamtinvestment jenseits der Zwei-Millionen-Marke verlangt Substanz und Charakter - dieses GrundstĂĽck bietet beides in ĂĽberzeugender Klarheit. Architektur entsteht nicht durch Begrenzung, sondern durch den richtigen Ort.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
640,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
HINWEIS: Die Maklerprovision beläuft sich auf 3,57% inkl.
Mehrwertsteuer. Der Verkäufer leistet eine Provision in
gleicher Höhe.
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Mehrwertsteuer. Der Verkäufer leistet eine Provision in
gleicher Höhe.
Geschätzte Gesamtkosten
1.014.986 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
34.986 €
2Provision für Käufer (3,57%)
34.986 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Naring, Weyarn (83629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Naring, ein Ortsteil der Gemeinde Weyarn, ist kein Durchgangsort, sondern ein Ruhepol im oberbayerischen Voralpenland mitten im Erholungsgebiet Leitzachtal. Eingebettet in sanfte Hügel verbindet dieser Standort Zurückgezogenheit mit strategischer Nähe. Die A8 ist schnell erreichbar, Rosenheim ebenso wie Salzburg oder Kufstein. Innsbruck liegt nur wenig weiter südlich, Bozen und Meran werden zur realistischen Wochenendoption, selbst der Gardasee oder Venedig sind in wenigen Stunden mit dem Auto erreichbar. Gleichzeitig beginnt die Freizeit direkt vor der Haustür: Wanderwege, Golfplätze, Seen und die gewachsene Infrastruktur rund um den Tegernsee prägen den Alltag. Auch der Chiemsee liegt im erweiterten Radius. Die Zufahrt zum Grundstück misst rund sechs Meter in der Breite und ermöglicht komfortables Ankommen - auch mit größeren Fahrzeugen oder einem Wohnmobil. Wer hier lebt, entscheidet sich für einen Ort, der Distanz zur Stadt schafft und dennoch alle Richtungen offenhält. Ruhe und Weite sind selbstverständlich, die Berge stets präsent. Ein Standort für Menschen, die Mobilität schätzen und dennoch ankommen möchten - mit Raum für Alltag und Aufbruch zugleich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!
Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in BruckmĂĽhl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim ĂĽber Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach MĂĽnchen geht.
Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.
Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2024 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2026 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel "Best Property Agents" bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.
Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von GrĂĽnden diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Katharinenstraße 7, 83043 Bad Aibling info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung ĂĽber die AusĂĽbung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Online-ID: 2nx6l5p
Referenznummer: TH.NARING.G.2
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