Einziehen und Wohlfühlen! Super zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung
Sie möchten keine großen, zeitlich umfangreichen und kostspieligen Sanierungsmaßnahmen für Ihre neue Wohnung mehr einplanen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese schicke Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Neu-Ulm und überzeugt mit einem praktischen Grundriss und durch die bereits durchgeführten Modernisierungen mit Wohlfühl-Effekt!
Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² verteilen sich die Räumlichkeiten wie folgt: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Eine zeitlose und geschmackvolle Küche. Ein Tageslichtbad ausgestattet mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie Platz für den Trockner. Separate Toilette. Ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen können (z.B. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, etc.). Eine Besonderheit im Flur: Dieser ist mit indirekter Beleuchtung und einem modernen Einbauschrank, mit viel Stauraum, ausgestattet. Die verschiedenen Lichtelemente verleihen der Wohnung schon beim Betreten einen stilvollen Touch. Viele Details, unter anderem die schwarzen Türgriffe oder die Bodenabschlusskante werten die Wohnung weiter auf.
Das Angebot wird abgerundet mit einem abschließbaren Kellerraum und einem Außenstellplatz für Ihr Auto.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
- Einbauküche mit Elektrogeräten - Kellerraum - Außenstellplatz für Ihren PKW - isolierverglaste Kunststofffenster - Einbauschrank im Flur - viele Lichtelemente - Süd-Balkon - Tageslichtbad ausgestattet mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss - Toilette mit Waschbecken - schöne Bodenbeläge - Sprossenschiebetür zum Wohn- und Essbereich - Hausmeisterservice - uvm.
Zum Haus: Die Fenster, die Heizung, die Fassade, der Eingangsbereich wurden bereits erneuert.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.833,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
450 €450 €
Provision für Käufer
2,98 %, inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
324.355 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
25.355 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.910 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Neu-Ulm (89231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neu-Ulm, die junge Fachhochschulstadt, am bayersichen Donauufer gelegen, hat gegenwärtig ca. 60.300 Einwohner. Die Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm verfügt über die Infrastruktureinrichtungen einer Großstadt sowie Universität, Fachhochschulen, internationale Schule und Kindergarten.
Die Wohnung befindet sich nahe dem Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe des Neu-Ulmer Tiefbahnhofs sowie den Glacisarcaden. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch.
Alle Angaben, Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und Veranschaulichung. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Eine Haftung wird ausgeschlossen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
