Doppelhaushälfte zum Kauf

389000 €389.000 €

6.698 €/m²

2 Zimmer  •  58,1 m²  •  250 m² Grundstück

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Ellerhoop (25373)

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In ruhiger Wohnlage von Ellerhoop entstehen zwei Doppelhäuser mit insgesamt vier Einheiten, die ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität verbinden. Die hier angebotene Einheit des Hauses 2 - Einheit A wird auf einem eigenen, abgeschlossenen Grundstück von ca. 250 m² errichtet und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene – mit privater Terrasse, eigenem Gartenanteil und Pkw-Stellplatz. Das Projekt vereint kompakte Grundrisse mit maximaler Wohnqualität, Effizienz und Selbstbestimmung. Ein Zuhause für Menschen, die bewusst wohnen möchten – ohne auf Komfort zu verzichten. Jede Hälfte ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig organisiert. Aktuell befindet sich das Projekt in der Planungsphase. Je nach Lebenssituation können die Einheiten wahlweise als: 2-Zimmer-Variante mit erweitertem Wohnbereich oder funktionale 3-Zimmer-Variante gestaltet werden. Die Wohnfläche von ca. 58,08 m² bleibt dabei unverändert. Das Herzstück jeder Einheit bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Die Küche ist nicht im Leistungsumfang enthalten und kann frei nach individuellen Vorstellungen geplant und eingebaut werden. Ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Abstellraum rundet das Flächenangebot ab. Ausstattung & Bauqualität Massive Bauweise mit Klinkerfassade Walmdach mit dunkler Dacheindeckung Kunststofffenster außen grau / innen weiß Dreifachverglasung - Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren -Heizung: Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Bad mit bodengleicher Dusche Hauswirtschaftsraum Pkw-Stellplatz je Einheit Die Einheiten werden schlüsselfertig gemäss Bauleistungsbeschreibung erstellt. Eine Einbauküche ist nicht im Leistungsumfang enthalten. Je nach Baufortschritt und Kaufzeitpunkt besteht die Möglichkeit, Ausstattungsdetails sowie einzelene Stil-und Materialelemente in Abstimmung mit dem Bauträger individuell mitzugestalten. Bitte beachten Sie den Hinweis zur Bildgenerierung unter Lagebeschreibung.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.